Veerstraat 31-A1211 HJ HilversumCentrum

UNIEKE LOCATIE IN RUSTIGE ZIJSTRAAT IN HET CENTRUM VAN HILVERSUM GELEGEN 2-LAAGS APPARTEMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING. ** English text below ** Goed onderhouden maisonnette hoekappartement (81 m2) met 2 ruime slaapkamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige, op het zuiden gelegen terras met leuk uitzicht over de buurt. In de onderbouw van het complex bevindt zicht de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats (separaat te huur), ruimte voor fietsen en een berging. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een trappenhuis. Het appartement ligt in het centrum van de stad, in een rustige zijstraat van de Groest. Om de hoek het winkelcentrum Hilvertshof, en op loopafstand het centraal station, ruime keuze aan horecagelegenheden en sportscholen. Binnen enkele minuten met de auto bevinden zich het Goois Natuurreservaat en de uitvalswegen naar A1/A27. INDELING WOONVERDIEPING Entree, hal, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, open keuken (2025) voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer trap naar slaapverdieping. SLAAPVERDIEPING 1ste slaapkamer (4,1 x 3,9), nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, separaat toilet, inpandige berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, 2e slaapkamer (3,1 x 3,9). VOORWAARDEN - Maandelijkse huurprijs € 1.750, --; - Parkeerplaats in de parkeerkelder; - Exclusief: gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - Onbepaalde tijd, minimaal 18 maanden bij voorkeur 24 maanden; - Huurverhoging jaarlijks middels indexering plus 3,0% mits hier geen wettelijke beperking voor geldt; - Geschikt voor een 1 of 2 persoonshuishouden; - Bij voorkeur géén delers; - Géén huisdieren toegestaan; - Niet binnen roken; - Voorbehoud gunning door eigenaar; - Oplevering: per juli 2025; - Inkomenstoets/NVM-woontoets/Datacheck; - Huurcontract conform Roz-model Onbepaalde tijd, aangevuld met verhuurdersbepalingen; INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u te voldoen aan enkele voorwaarden. Zo hanteren wij een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal 3,5 tot 4 keer de huurprijs moet bedragen. Bij tweeverdieners hanteren we voor het tweede salaris een aangepaste norm; doorgaans wordt het tweede inkomen voor de helft meegerekend. Elke situatie wordt individueel beoordeeld. Zelfstandige ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden andere berekeningsmethodes en/of aanvullende voorwaarden mede gebaseerd op afgeronde jaarcijfers en IB-aangifte van de afgelopen 2 jaar. INTERESSE - Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website of uw eigen aanhuur makelaar/bemiddelaar; - Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst; ** English text ** UNIQUE LOCATION IN QUIET SIDE STREET IN THE CENTRE OF HILVERSUM LOCATED 2-STOREY FLAT WITH 2 SPACIOUS BEDROOMS, BALCONY, PRIVATE PARKING AND STORAGE. Well maintained maisonette corner flat (81 m2) with 2 spacious bedrooms, located on the first and second floor. Through the French doors from the living room you reach the sunny, south-facing terrace with a nice view over the neighbourhood. In the basement of the complex is the parking basement with private parking (for rent separately), space for bicycles and a storage room. The complex has a lift system and a stairwell. The flat is located in the city centre, in a quiet side street of the Groest. Around the corner the Hilvertshof shopping centre, and within walking distance the central station, a wide choice of restaurants and gyms. Within minutes by car are the Goois Nature Reserve and the arterial roads to A1/A27. LAYOUT LIVING FLOOR Entrance hall, living room with French doors to the balcony, open kitchen (2025) equipped with the necessary built-in appliances, from the living room stairs to bedroom floor. BEDROOM FLOOR 1st bedroom (4,1 x 3,9), neat bathroom with walk-in shower and washbasin with cabinet, separate toilet, storage room with central heating system and washing machine connection, 2nd bedroom (3,1 x 3,9). CONDITIONS - Monthly rent € 1.750,--; - Parking place in the parking cellar; - Excluding: gas, water, electricity and other user charges and taxes; - Deposit equal to 2 months rent; - Indefinite period, minimum 18 months, preferably 24 months; - Rent increase annually through indexation plus 3.0% provided there is no legal restriction on this; - Suitable for a 1 or 2 person household; - Preferably no sharers; - No pets allowed; - No smoking inside; - Subject to approval by the owner; - Delivery: per July 2025; - Income test/NVM home test/Data check; - Lease in accordance with Roz model Indefinite period, supplemented by landlord provisions; INCOME STANDARD To be eligible for one of our rental properties, you must meet some conditions. For example, we apply an income standard whereby your gross monthly income (including holiday pay) must be at least 3.5 to 4 times the rent. For double-income households, we apply an adjusted standard for the second salary; generally, the second income is counted for half. Each situation is assessed individually. Self-employed entrepreneurs For self-employed entrepreneurs, other calculation methods and/or additional conditions apply based partly on completed annual figures and income tax returns for the past 2 years. INTEREST - You can register for a viewing via Funda or our website or your own rental agent/broker; - Viewings are scheduled in order of receipt;