Nieuwe Noord 23-F1621 EM Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

Interesse? Schrijf u in via onze website! Let op: voorinschrijving is verplicht – een reactie via Funda volstaat niet. Klik bij deze woning op ‘Ik ben geïnteresseerd’ via onze website en voltooi uw inschrijving vóór donderdag 11 december a.s. om 16:00 uur. Nieuw in de verhuur: Comfortabel appartement met hoge plafonds en moderne afwerking in het centrum van Hoorn! Altijd al willen wonen in het hart van het historische centrum van Hoorn? Dan is dit stijlvolle appartement aan de Nieuwe Noord 23-F precies wat je zoekt! Deze gemoderniseerde woning van ca. 63 m² is gelegen in het het markante, voormalige V&D-pand met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een slaapkamer, een ruime woonkamer met grote raampartijen én een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de strakke afwerking en logische indeling geniet u hier van optimaal wooncomfort. Het complex is voorzien van zowel lift als trap en in de kelder beschik je over een eigen berging. Met winkels als Kruidvat en ICI Paris direct onder uw woning beleef je het stadsleven echt van dichtbij! Indeling Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trap betreed je het gebouw. In de kelder bevindt zich de privéberging. Appartement (2e verdieping): Binnenkomst in de hal met toegang tot de volledig betegelde badkamer, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en technische installaties. De keuken is luxe uitgevoerd met veel inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de aparte slaapkamer, ideaal voor wie graag apart wil slapen en wonen. De gehele woning is voorzien van een eigentijdse afwerking met een lichte eiken PVC-vloer die voor een warme, moderne uitstraling zorgt. Bijzonderheden - De foto's dienen ter illustratie van een vergelijkbaar type; in 23F is de slaapkamer apart gesitueerd van de woonkamer. - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Energielabel A+; - Deels gestoffeerd (voorzien van een PVC-vloer); - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Eigen berging in de kelder onder het complex; - Parkeren op basis van vergunning. Huurtermijn: – Beschikbaar per 1 januari 2026; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ-overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand. Financieel: – Huurprijs € 1.200,- per maand exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten: € 45,- per maand bestemd voor de algemene voorzieningen en diensten binnen het wooncomplex; – Waarborgsom twee maanden de kale huur; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een brutomaand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.