Bertus Aafjeshof 1151628 VS Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Interesse? Schrijf u in via onze website. Voorinschrijving is verplicht. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons woningaanbod, klik op de woning en vervolgens op ‘Ik ben geïnteresseerd’ en rond uw inschrijving af. Inschrijven kan tot maandag 20 oktober a.s. 12:00 uur. Met trots presenteren wij deze goed onderhouden tussenwoning met drie ruime slaapkamers en een heerlijk achtertuin op het zuidwesten, gelegen in een geliefde woonwijk van Hoorn! De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, omgeven door veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse winkelvoorzieningen, scholen, sportaccommodaties en speelgelegenheden. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad van Hoorn, met haar historische charme, terrassen, winkels en het nieuwe stadsstrand aan het IJsselmeer – perfect voor ontspanning en recreatie. De ligging is centraal en zeer gunstig: dankzij de nabijheid van verschillende uitvalswegen bent u zo op weg richting Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne locatie met alle voorzieningen in de buurt! Indeling Begane grond: Entree met toilet en trapopgang. Ruime woonkamer van ca. 39 m² met half open keuken voorzien van boven- en onderkastjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging en de tuin. 1e verdieping: Badkamer voorzien van ligbad, toilet, douchehoek en wastafel met planchet. Verder beschikt deze verdieping over een vaste trap naar zolder en drie slaapkamers van ca. 14 m², 6 m² en 11 m². 2e verdieping (zolder): Grote ruime zolderkamer van ca. 27 m² te gebruiken als slaap-, opslag- of hobbykamer. Tevens treft u hier de cv-ketel opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - De getoonde foto's zijn van een vergelijkbare gespiegelde woning en dienen slechts ter indicatie; - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - De woning dient door de huurder zelf gestoffeerd te worden; - Ter overname wordt o.a. beschikbaar gesteld door huidige huurder: raamdecoratie, vloerbekleding, magnetron en gaskookplaat. U wordt met de huurder in contact gebracht om de prijs te bespreken; - Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; - Huisdieren in overleg; - Roken is niet toegestaan; - Energielabel B. Termijn - Aanvaarding per 1 november 2025; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand. Financieel - Huurprijs per maand € 1.350,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026; - Waarborgsom € 2.700,- Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% wordt meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto's en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie (foto's, informatie en plattegronden) kunnen geen rechten worden ontleend.