De Kap 1457891 LR KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

LET OP! TELEFONISCHE AANVRAGEN WORDEN HELAAS NIET IN BEHANDELING GENOMEN! ALLEEN AANVRAGEN PER MAIL WORDEN IN BEHANDELING GENOMEN! Te huur! Een goed onderhouden en ruime tussenwoning in Klazienaveen. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum Klazienaveen met allerlei voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca gelegenheden, basis- en middelbare scholen en sportclubs. Het centrum van Emmen is met de auto binnen 15 minuten te bereiken. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, kunststof gevelbekleding, een gemetselde borstwering en rolluiken. Grenzend aan een groenstrook met speeltuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapkast, keurig toilet, woonkamer met uitzicht op de groenstrook, tuingericht eetgedeelte met neutrale keuken (voorzien van een koelkast, gaskookplaat, schouw, vaatwasser en combimagnetron). Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen met een royaal overdekt terras, een achterom en een grote stenen berging. De wanden op de begane grond zijn neutraal afgewerkt en voorzien van stucwerk in combinatie met een strakke PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (allen voorzien van een laminaatvloer), badkamer (voorzien van een ligbad met douche en wastafel). Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met overloop, berging (voorzien van de cv-installatie en wasmachineaansluiting) en een 4e slaapkamer! Het dakraam zorgt ervoor dat deze slaapkamer ook voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden heeft. De achtertuin is gelegen op het westen met achterom en vrijstaande houten overkapping, deels nieuwe schutting en een riante stenen berging. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en grenst aan een groenstrook met op loopafstand een speeltuin. Huurvoorwaarden: - Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis: Het bruto maandinkomen dient minimaal 4 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 4.396,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld; - Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen, deze tellen derhalve niet mee in de berekening; - Minimaal 2 jaar huren; - Gunning eigenaar; - Waarborgsom van toepassing (1 maandhuur); - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Kale huur € 1.099,00 per maand; - Huurprijs is exclusief gas, water en elektra en overige nutsvoorzieningen (tv en internet); - Per 01 januari 2026 beschikbaar. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."