Sleutelbloem 889351 WM LeekBuitengebied ten zuiden van Leek

Gelegen op een prachtige locatie in de nieuwbouwwijk Oostindie, in het gedeelte De Hoven in Leek, dichtbij de stad Groningen/Drachten, woon je zeer comfortabel in deze duurzame, ruime en zonnige een gezinshoekwoning uit 2021. Heerlijk rustig omgeven door water en groen. De woning is gas loos en heeft een luchtwarmtepomp. De gestoffeerde woning heeft vier slaapkamers, rondom zon en een achtertuin met vrijstaande houten berging en een achterom. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de zolderverdieping is ruimte genoeg voor kantoor of een extra slaapkamer. De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen. Er is een openbare laadpaal aanwezig. De kwaliteit van deze woning uit zich door het hoogwaardige materiaalgebruik en het afwerkingsniveau. INDELING: Begane grond: Via de voordeur komen we in de gang van circa 5 m2 met meterkast, toilet, trap en entree naar de lichte woonkamer en open keuken. De keuken is o.a. voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar, gelegen op het zuid/westen, met een achterom en praktische houten fietsenschuur. Eerste verdieping: Overloop van ca 3 m2 met entree naar de badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche en wastafel en bad. De 3 slaapkamers (ca 13-12-8 m2). Tweede verdieping: De zolderverdieping is ca 30 m2 die via een vaste trap te bereiken is. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting en cv-installatie. LIGGING: De Hoven ligt in de nieuwbouwwijk Oostindie, een ruime en waterrijke woonwijk in het zuiden van Leek. Busverbinding Q-link lijn 3 gaat naar Groningen. BIJZONDERHEDEN WONING: • Gas - vrije nieuwbouwwoning uit 2021; • Perceel 424 m2, woonoppervlakte 122 m2, • Energielabel A, • Cv-installatie met warmtepomp incl. boilervat met binnen- en buitenunit; • Vloerverwarming en elektrische radiator in badkamer; • Mechanische ventilatie; • Volledig geïsoleerd; • Uitstekend afgewerkt; OVERIGE: Huurprijs: € 1.655,00 per maand (exclusief servicekosten / stoffering) Waarborgsom: € 3.310,00 Kosten huurder: geen Huurovereenkomst: onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden) Status: beschikbaar per 1 juli 2025 Verhuurder houd het recht op toewijzing naar geschiktheid. Huurder word gescreend door middel van een inkomenstoets. Bij interesse graag uw contactgegevens doorgeven aan Peter’s Makelaardij. Wij zetten dit door aan de verhuurder en deze neemt zelf contact met u op.