Burggravenlaan 2272313 HT LeidenBurgemeesterswijk

For English text, see below Niet beschikbaar voor woningdelers In de aantrekkelijke Professorenwijk ligt dit opvallend ruime en luxe afgewerkte gemeubileerde 5-kamer maisonnette. De maisonnette beschikt over een moderne woonkeuken, een zeer ruime en lichte woonkamer en een breed balkon op het westen. De woning is zowel van binnen als buiten zeer goed onderhouden, smaakvol verbouwd en zo te betrekken. Eyecatchers zijn onder andere de uitgebreide keuken met moderne Siemens apparatuur en een riante badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloop douche, vloerverwarming en dubbele wastafel. De in totaal vier slaapkamers zijn ruim en licht. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en bellentableau. Een eigen berging bevindt zich achter het complex. 2de verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, toegang tot de badkamer, separaat toilet en een vaste trap naar de 3de verdieping. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, er zijn originele en suite deuren met glas in lood en twee inbouwkasten. Ook via de hal, of via de ensiute deuren, kom je in de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, het brede balkon is gelegen op het westen. De eetkamer heeft een open verbinding naar de keuken welke is voorzien van Siemens vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, oven en koel- vries combinatie. Op de tweede verdieping bevindt zich slaapkamer 1 met een inbouwkast en een inloopkast. 3de verdieping: Ruime overloop met Velux dakraam, tweede separaat toilet en wasmachine- en drogeropstelling. Slaapkamer 2, Velux dakraam en gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 en 4 beide gelegen aan de achterzijde, dit zijn grote kamers met dakkapel en draaikiepramen. Bijzonderheden: - Exclusief gas, water en elektra - Gebruiksoppervlakte wonen 133m2 - Eigen berging achter het complex - Veel extra opbergruimte - Dakisolatie - Beschikbaar per 1 april - Borgsom 1 maand huur English text This remarkably spacious and luxuriously finished furnished 5-room maisonette is located in the attractive Professorenwijk. The maisonette has a modern kitchen, a very spacious and bright living room and a wide west-facing balcony. The house is very well maintained both inside and out, tastefully renovated and ready to move into. Eye-catchers include the extensive kitchen with modern Siemens appliances and a spacious bathroom with a freestanding bath, a walk-in shower, underfloor heating and a double sink. The four bedrooms in total are spacious and bright. Layout: Ground floor: Entrance with mailboxes and doorbells. A private storage room is located behind the complex. 2nd floor: Entrance, spacious hall with meter cupboard, access to the bathroom, separate toilet and a staircase to the 3rd floor. Through the hall you enter the bright living room with patio doors to the balcony at the front, there are original en suite doors with stained glass and two fitted wardrobes. Also through the hall, or through the ensiute doors, you enter the spacious dining room with patio doors to the balcony at the rear, the wide balcony is located on the west. The dining room has an open connection to the kitchen which is equipped with a Siemens dishwasher, induction hob and extractor hood, oven and fridge-freezer combination. On the second floor is bedroom 1 with a built-in wardrobe and a walk-in closet. 3rd floor: Spacious landing with Velux skylight, second separate toilet and washing machine and dryer setup. Bedroom 2, Velux skylight and located at the front. Bedroom 3 and 4 both located at the rear, these are large rooms with dormer windows and tilt and turn windows. Particularities: - Excluding gas, water and electricity - Usable area living 133m2 - Own storage room behind the complex - Lots of extra storage space - Roof insulation - Available from 01-04-2026 - Deposit 1 month rent - Not available to share.