Eendragtplaats 122313 CD LeidenTuinstadwijk

For English text, see below Stijlvol en modern 3-kamerappartement met zonnig dakterras en privé parkeerplaats. Dit luxe en gemeubileerde 3-kamerappartement is gelegen op de derde én bovenste verdieping van een zeer energiezuinig nieuwbouwcomplex (energielabel A+++), opgeleverd in 2025. Doordat het appartement zich op de bovenste etage bevindt, profiteert u van geen bovenburen, optimale privacy en geen inkijk vanuit omliggende woningen. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van alle moderne gemakken en beschikt over een ruim, zonnig dakterras op het zuiden. Daarnaast behoren een privé parkeerplaats in de parkeergarage en een privéberging tot het appartement. De woning is gelegen in de geliefde Tuinstadwijk, direct grenzend aan het stadscentrum. In de nabijgelegen Herenstraat en Doezastraat vindt u een ruim aanbod aan lokale winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Station Lammenschans en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, trappenhuis en lift. Derde verdieping: Entree van het appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De lichte woonkamer met open keuken beschikt over grote raampartijen die niet alleen zorgen voor een prettige lichtinval, maar ook voor een weids uitzicht over een groot deel van Leiden. De moderne open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime zonnige dakterras op het zuiden: een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een ruime kledingkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met nis, ligbad, wastafel met meubel en een elektrische handdoekradiator. Bijzonderheden - Exclusief verwarming, water en elektra - Gebruiksoppervlakte 80 m² - Gemeubileerd zoals op de foto’s - Beschikbaar vanaf 16 maart 2026 - Borgsom: 2 maanden huur - Energielabel A+++ - Privé parkeerplaats in parkeergarage - Privé berging - Contractduur: 12 maanden met diplomatenclausule vanuit verhuurder - Roken en huisdieren niet toegestaan English text Stylish and modern 3-room apartment with sunny rooftop terrace and private parking space. This luxurious and furnished 3-room apartment is located on the third and top floor of a highly energy-efficient newly built complex (energy label A+++), completed in 2025. As the apartment is situated on the top floor, you benefit from having no upstairs neighbors, optimal privacy, and no overlooking from surrounding properties. The apartment is finished to a high standard, equipped with all modern conveniences, and features a spacious south-facing rooftop terrace. In addition, a private parking space in the underground garage and a private storage unit are included. The property is located in the popular Tuinstad district, directly adjacent to the city center. In the nearby Herenstraat and Doezastraat you will find a wide range of local shops, specialty stores, and restaurants. Lammenschans Station and the main arterial roads are easily accessible. Layout Ground floor: Central entrance with intercom panel, staircase, and elevator. Third floor: Entrance to the apartment. Spacious hallway providing access to all rooms. The entire apartment is equipped with underfloor heating and a stylish herringbone PVC floor. The bright living room with open kitchen features large windows that not only provide pleasant natural light but also offer expansive views over a large part of Leiden. The modern open-plan kitchen is luxuriously finished and fully equipped with built-in appliances, including a refrigerator, freezer, induction cooktop with integrated extractor system, dishwasher, combination oven/microwave, and ample storage space. From the living room, you have access to the spacious south-facing rooftop terrace. A wonderful place to relax in peace and privacy. The apartment offers two spacious bedrooms, one of which is currently set up as a home office. Both rooms are fitted with large wardrobes. The luxurious bathroom is fully equipped with a walk-in shower with recessed niche, bathtub, vanity unit with washbasin, and an electric towel radiator. Special features - Excluding heating, water and electricity - Living area 80 m² - Furnished as shown in the photos - Available from March 16, 2026 - Security deposit: 2 months’ rent - Energy label A+++ - Private parking space in underground garage - Private storage unit - Contract duration of 1 year based on the landlord’s diplomatic clause - No smoking and no pets allowed