Hooglandse Kerkgracht 472312 HS LeidenPancras-West

Niet geschikt voor woningdelers. Uniek en royaal wonen aan de Hooglandse Kerkgracht, sfeervol bovenhuis met 4 slaapkamers en ruim dakterras Op een van de mooiste locaties van Leiden bevindt zich dit royale bovenhuis, verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk dakterras. De Hooglandse Kerkgracht is een bijzondere plek in het historische centrum van Leiden. De karakteristieke gevels, de groene bomenrijen en de rustige uitstraling geven deze straat een unieke sfeer. Tegelijkertijd bevinden winkels, restaurants, terrassen en alle voorzieningen van de binnenstad zich op korte loopafstand. Indeling Begane grond Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst komt u direct in de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische wasruimte bereikbaar. Aansluitend bevindt zich het ruime dakterras, met uitzicht op de Hooglandse Kerk, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en van de zon te genieten. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, kastruimte en een handdoekradiator. Apart toilet met fonteintje. Derde verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers kunnen afzonderlijk worden gebruikt, maar dankzij de praktische schuifdeuren zijn ze ook eenvoudig samen te voegen tot één ruime kamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel met meubel en voldoende kastruimte. Hierdoor biedt deze verdieping zowel flexibiliteit als extra comfort. Een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen op een van de meest geliefde locaties van Leiden. Bijzonderheden - Huurprijs €2.400,- - Exclusief gas, water en elektra - Gebruiksoppervlakte 102 m2 - Beschikbaar per direct - Borg 2 maanden huur - Parkeren met vergunning - Contractduur voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden - Roken niet toegestaan - Huisdieren in overleg Unique and Spacious Living on Hooglandse Kerkgracht – Charming Upper-Level Home with 4 Bedrooms and a Large Roof Terrace Situated in one of the most beautiful locations in Leiden, this spacious upper-level home is spread over three floors. The property features a generous living room with an open-plan kitchen, four bedrooms, two bathrooms, and a wonderful roof terrace. Hooglandse Kerkgracht is a unique location in the historic city centre of Leiden. The characteristic façades, tree-lined streets, and peaceful atmosphere give this area its distinctive charm. At the same time, shops, restaurants, cafés, and all city-centre amenities are within walking distance. Layout Ground Floor Private entrance with hallway and staircase leading to the first floor.\ First Floor Upon entering, you are welcomed into the spacious living room with an open-plan kitchen. Large windows at both the front and rear of the property provide an abundance of natural light throughout the day. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Adjacent to the living area is a practical laundry room. From the living room, you have access to the generous roof terrace, offering beautiful views of the Hooglandse Kerk. This is the perfect spot to relax outdoors in peace and enjoy the sun. Second Floor This floor features two spacious bedrooms. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, storage cabinets, and a heated towel rail. There is also a separate toilet with a washbasin. Third Floor The top floor offers two additional bedrooms. These rooms can be used separately, but thanks to the practical sliding doors, they can easily be combined into one large room if desired. In addition, this floor features a second bathroom equipped with a bathtub, toilet, washbasin with vanity unit, and ample storage space. This layout provides both flexibility and extra comfort. This is a unique opportunity to enjoy spacious and comfortable living in one of Leiden’s most sought-after locations. Key Features - Rent: €2,400 per month - Excluding gas, water, and electricity - Living area: 102 m² - Available immediately - Deposit: 2 months’ rent - Parking with permit - Indefinite rental agreement with a minimum rental period of 12 months - Smoking is not allowed - Pets allowed upon consultation