Vliegerstraat 562312 CN LeidenStationskwartier

Niet geschikt voor delers. Luxe, energiezuinig nieuwbouwappartement in het historische centrum van Leiden met 2 slaapkamers en een ruim balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht over de historische binnenstad. Het appartement beschikt over een privé berging en privé parkeerplaats in de besloten, inpandige parkeergarage. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van de overkapte en besloten gezamenlijke fietsenstandplaats. Station Leiden Centraal met goede trein- en busverbindingen is op loopafstand. Bovendien zijn ESA in Noordwijk, het Bio Science Park en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar. Het Octagon is voorzien van een duurzaam warmtepompsysteem die de woning voorziet van vloerverwarming en koeling. Hierbij wordt er geen gas gebruikt en is er altijd een comfortabel klimaat in de woning (energielabel A+! ). Verder heeft het Octagon een luxueuze en grootse uitstraling. Dit gemeubileerde 3-kamer appartement is gelegen op de 6de verdieping en is voorzien van een nieuwe keuken en badkamer en een prachtige visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Indeling: algemene entree op de begane grond met toegang tot de parkeergarage, de bergingen, het trappenhuis en de liften. Entree appartement op de 6de verdieping. Ruime hal met toegang tot twee lichte slaapkamers, de woonkamer met open keuken, de badkamer, het separaat toilet en inpandige berging met opstelling van de wasmachine en droger. De woonkamer met open keuken beschikt over veel ramen waardoor er veel lichtinval is en prachtig uitzicht. De gloednieuwe keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon met prachtig uitzicht over de binnenstad van Leiden. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, design handdoekradiator en een verwarmde spiegel. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte 77m2 Exclusief verwarming, elektra en water Beschikbaar per direct Borg 2 maanden huur Energielabel A+ De parkeerplaats kost € 150,- per maand en komt boven op de huurprijs Contractduur van 12 maanden met diplomatencontract vanuit de verhuurder Inclusief berging Huisdieren en roken niet toegestaan Not suitable for sharers. Luxurious, energy-efficient new-build apartment in the historic center of Leiden with 2 bedrooms and a spacious southeast-facing balcony with a beautiful view over the historic city center. The apartment has a private storage room and private parking space in the private, indoor parking garage. You can also use the covered shared bicycle shed. Leiden Central Station with good train and bus connections is within walking distance. In addition, ESA in Noordwijk, the Bio Science Park and highways to Amsterdam, Rotterdam and The Hague are easily accessible. The Octagon is equipped with a sustainable heat pump system that provides the home with underfloor heating and cooling. No gas is used and there is always a comfortable climate in the home (energy label A+! ). Furthermore, the Octagon has a luxurious and grand appearance. This furnished 3-room apartment is located on the 6th floor and has a new kitchen and bathroom and a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating. Layout: general entrance on the ground floor with access to the parking garage, the storage rooms, the stairwell and the elevators. Entrance apartment on the 6th floor. Spacious hall with access to two bright bedrooms, the living room with open kitchen, the bathroom, the separate toilet and indoor storage room with the washing machine and dryer. The living room with open kitchen has many windows, providing plenty of light and a beautiful view. The brand new kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer combination, induction hob with extractor system, oven, microwave and dishwasher. From the living room there is direct access to the balcony with a beautiful view over the city center of Leiden. The luxurious bathroom has a walk-in shower, bath, sink with furniture, designer towel radiator and a heated mirror. Particularities: Usable area 77m2 Excluding heating, electricity and water Available directly Deposit 2 months rent Energy label A+ The parking space costs € 150 per month and is in addition to the rental price Contract duration of 12 months with diplomat contract from the landlord Includes storage Pets and smoking not allowed