Truus van Lierpad 402331 GL LeidenKloosterhof

*for English text see below* Op een kindvriendelijke locatie gelegen, modern en gemeubileerde 2-onder-1 kap woning in de Stevenshof. Deze gerenoveerde woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken, een comfortabele zonnige achtertuin en een stenen berging. De woning is gasloos en beschikt bovendien over 5 zonnepanelen. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Stevensbloem, openbaar vervoer (NS-station en bus) en een gezondheidscentrum met apotheek. Daarnaast zijn ook het LUMC, het Bio Science Park, Universiteit Leiden, uitvalswegen richting A4/N11 en A44/N206, en meerdere sport- en recreatievoorzieningen goed te bereiken. Het historische centrum van Leiden en het Valkenburgs meer liggen op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Voortuin met stenen berging. Begane grond: Nette entree met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van visgraat pvc-vloer en open keuken. De moderne open keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat met afzuiging. Zeer ruime en zonnige tuin met meerdere zitgedeeltes en twee bergingen met extra koel-vries combinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer en de moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche 2de toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterkant van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers waarvan er een is ingericht als walk in closet. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling van de was-droog combinatie en toegang tot de 4de ruime slaapkamer met opbergruimte aan beide zijden. Bijzonderheden: Exclusief (stads)verwarming, water en elektra - Gebruiksoppervlakte 110m2 - Beschikbaar per 26 januari 2026 - Borgsom 2 maanden huur - Gasloos - Vrij parkeren - Contractduur voor in totaal 2 jaar en 5 maanden met diplomatenclausule vanuit de verhuurder (minimaal 12 maanden) - Roken niet toegestaan *English text* Located in a child-friendly area this modern and furnished semi-detached house in the Stevenshof. This renovated house has 4 bedrooms, a modern bathroom, a spacious and bright living room with modern open kitchen, a comfortable sunny backyard and a stone shed. The house is gas-free and has 5 solar panels. The house is conveniently located within walking distance of the shopping center Stevensbloem, public transport (NS station and bus) and a health center with pharmacy. In addition, the LUMC, the Bio Science Park, Leiden University, highways towards A4/N11 and A44/N206, and several sports and recreational facilities are also easily accessible. The historic center of Leiden and the Valkenburgs Meer are a 10-minute bike ride away. Layout: Front garden with stone shed. Started ground: Neat entrance with meter cupboard, stairs and modern toilet and sink. Very spacious and bright living room with herringbone PVC floor and open kitchen. The modern kitchen has various built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, combi oven and induction hob with extractor. Very spacious and sunny garden with several seating areas and two storage rooms. One of those with an extra fridge-freezer combination. First floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom. At the front is the master bedroom and the modern bathroom, which is equipped with a walk-in shower, 2nd toilet and a washbasin. At the back of the house are the other two bedrooms, one of which is furnished as a walk-in closet. Second floor: Spacious landing with washer dryer combination and access to the 4th spacious bedroom with storage space on both sides. Particularities: Excluding (district) heating, water and electricity - Usable area 110m2 - Available from January 26, 2026 - Deposit 2 months’ rent - Gasless - Free parking - Contract duration of maximum 2 years and 5 months with diplomatic clause from the landlord (minimum 12 months) - Smoking not allowed