Kievitlaan 83738 ES MaartensdijkMaartensdijk Kern

Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in kindvriendelijke woonwijk Welkom op de Kievitlaan in Maartensdijk! Deze royale hoekwoning met vrijstaande garage en zonnige tuin ligt in een rustige, groene woonomgeving tussen Utrecht en Hilversum. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een praktische keuken en een fijne tuin op het Westen biedt dit huis alle comfort voor een gezin of stel dat op zoek is naar ruimte en rust. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je in een brede hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een dubbele schuifpui en grote ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval van drie zijden. De keuken is ingericht in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een vaste (ontbijt)tafel. Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot de zonnige achter- en zijtuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen en beschikt over een vaste kastenwand en een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en praktische bergruimte in de dakschuinten. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin rondom, met een zijtuin op het zuiden en een achtertuin op het westen. Dankzij de volwassen begroeiing en groene hagen geniet je hier volop van privacy. In de vrijstaande stenen garage met elektrische deur is plek voor fietsen, opslag of een auto, en er is een eigen oprit voor parkeren op eigen terrein. Pluspunten: - Woonoppervlakte: ca. 117 m² - Vier slaapkamers - Vrijstaande stenen garage met oprit - Zonnige tuin op het zuidwesten - Rustige ligging nabij het dorpscentrum - Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer - Nabij A27, snelle verbinding naar Utrecht en Hilversum Huurvoorwaarden - Huurprijs: € 1.925,- per maand - Exclusief gas/water/elektra/internet (huurders sluiten zelf contracten af) - Ingangsdatum: 1 september 2025 - Minimale huurtermijn: 12 maanden, Huurcontract voor onbepaalde tijd - Waarborgsom: 2 maanden huur - Inkomenseis: 3,5x de bruto maandhuur - Niet geschikt voor woningdelers Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag ervaren.