Koraalstraat 166217 EM MaastrichtCaberg

Sfeervolle tussenwoning aan de Koraalstraat 16 – Beschikbaar per 1 april 2026! Op zoek naar een sfeervolle, perfect gelegen woonplek in Maastricht? Deze instapklare woning aan de Koraalstraat 16 biedt precies dat en is beschikbaar per 1 april 2026. Deze moderne, lichte woning bevindt zich in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, openbaar vervoer, scholen en heerlijke wandelroutes langs de Maas. Dankzij de slimme indeling, ruime kamers en fijne buitenruimte is dit huis ideaal voor iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. Kortom: een frisse, uitnodigende woning op een toplocatie, klaar voor een nieuwe huurder die houdt van gemak, comfort en stadsleven. De woning (115 m²) voelt direct licht en ruim aan. De woonkamer van 33 m² heeft een grote schuifpui naar de achtertuin met terras, berging en achterom — perfect voor lange zomeravonden. De halfopen Bruynzeel-keuken is volledig uitgerust met combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombi en vaatwasser. Fijn en praktisch! Drie slaapkamers + riante zolder Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers (13,3 m² – 10,7 m² – 6,9 m²). De grote zolder van 24,4 m² kun je gemakkelijk gebruiken als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting. De badkamer is modern ingericht met douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Duurzaam & energiezuinig (Energielabel A) Deze woning is klaar voor de toekomst: • Zonnepanelen op het dak • Energiezuinige cv-ketel • Uitstekende isolatie Dat betekent comfortabel wonen én een lagere energierekening. Groen wonen, alles dichtbij Uitwaaien? Dat kan in het nieuwe wijkpark Caberg–Malpertuis. Voor kinderen is er Fort Willem, met een natuurspeeltuin en allerlei activiteiten. Supermarkt, winkels en overige voorzieningen liggen letterlijk op de hoek. Parkeren is gratis en er is altijd plek. Toplocatie • 10 minuten fietsen naar de binnenstad • Goede busverbindingen • Snel bij de Belgische grens (Lanaken/Smeermaas) Huurdetails: Beschikbaar: per 1 april 2026 Kale huurprijs: € 1.375,00 per maand Waarborgsom: maximaal 2 maanden kale huurprijs Huurvaste periode: De minimale huurperiode bedraagt 24 maanden. Gedurende deze eerste 24 maanden is de huurovereenkomst niet tussentijds opzegbaar en staat de huurprijs vast (behoudens de wettelijke jaarlijkse indexering zoals opgenomen in de huurvoorwaarden). Na afloop van deze periode wordt de huurovereenkomst automatisch voortgezet voor onbepaalde tijd, waarbij de overeenkomst daarna kan worden opgezegd met inachtneming van de geldende wettelijke opzegtermijn. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient je bruto maandinkomen minimaal 4x de maandhuur te bedragen. Het inkomen van je partner mag je volledig meerekenen. Ben je zelfstandig ondernemer? Dan vragen wij je om minimaal twee jaarcijfers aan te leveren. Er vindt een inkomenstoets en creditcheck plaats. Per 1 juli 2026 zal de huurprijs worden aangepast conform de geldende wet- en regelgeving inzake jaarlijkse huurverhoging (wettelijke indexering). Getoonde foto's zijn van een vergelijkbare woning en dienen ter inspiratie.