Menuetstraat 326217 EN MaastrichtCaberg

Wonen in De Koraal: Comfortabel en duurzaam huren! Niet voor studenten of woningdelers! WONEN IN DE KORAAL Modern wonen in bourgondisch Maastricht. Dat kan in de muziekbuurt in de karakteristieke wijk Caberg. De huidige nieuwbouwplannen geven de wijk een enorme impuls. Met succes: Caberg wordt steeds populairder. Hoe kan het ook anders? In 10 minuten sta je op het Vrijthof en de wijk zelf wordt steeds groener en levendiger. Daarmee is de muziekbuurt van Caberg een ideale woonomgeving voor gezinnen. VOLOP COMFORT Het is riant leven in deze woningen met 115 m² woonoppervlakte. Die ruimte ervaar je ook in de woonkamer van 33 m². Open de schuifpui en stap meteen je grote achtertuin in, met berging, terras en achterom. Koken wordt een plezier in de gezellige halfopen Bruynzeelkeuken, compleet met combi-oven, kooktoestel, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers. De master bedroom is 13,3 m² groot en de andere kamers hebben een oppervlak van 10,7 m² en 6,9 m². De moderne badkamer beschikt naast de douche en ligbad over een vaste wastafel en een 2e toilet. Niet genoeg ruimte? Dan kun je van de zolderetage - liefst 24,4 m² - een 4e slaapkamer maken. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. DUURZAAM De woning voldoet aan de hoogste duurzaamheidsstandaarden (Energielabel A). Een energiezuinige combi-ketel op zolder zorgt voor de centrale verwarming in huis, de zonnepanelen op het dak leveren de stroom aan je woning; gunstig voor je energierekening dus! GROEN EN VOORZIENINGEN IN DE WIJK In het nieuwe groene wijkpark Caberg-Malpertuis vind je alles om te recreëren. Jonge bewoners van de Koraal kunnen hun hart ophalen in het speelpark Fort Willem, met een (natuur)speeltuin, jeu de boules, midgetgolf en peutertuin. Dat betekent een groene woonomgeving, temidden van veel sport- en recreatie voorzieningen. Ook bevinden diverse winkels en een supermarkt zich direct om de hoek. In de wijk is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig. OP STEENWORP AFSTAND Winkels, restaurantjes en terras zijn op een steenworp afstand. De binnenstad van Maastricht is gelegen op slechts 10 fietsminuten, maar uiteraard ook goed te bereiken per busverbinding. Naar de andere kant toe bereikt u zo de Belgische grens richting Lanaken/Smeermaas. HUURDETAILS Huurprijs: €1395,00 per maand Inkomenseis: € 5.580 per maand. Inkomen partner mag meegenomen worden. Voldoe je niet aan de inkomenseis dan word je aanvraag niet in behandeling genomen. Beschikbaar: per 1-10-2025 Borg: minimaal één tot twee maanden Vragen over deze woning? Voor vragen over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor in Heerlen. Interesse in deze woning? Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website kunt u bij de woning klikken op de knop [REAGEER]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Indien er meerdere kandidaten gereageerd hebben, wordt de woning aangeboden aan de best passende kandidaat, waarbij wij de kandidaten beoordelen op volgorde van binnenkomst. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen ca. 4x de huurprijs per maand te bedragen; er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Op onze website vindt u alle toewijzingscriteria. Indien u zich inschrijft via onze website, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.