Hellingstraat 281398 AW MuidenVesting Muiden

For English, see below. Een parel in de oude vesting! Nabij de rivier de Vecht ligt deze recent, hoogwaardig gerenoveerde ‘hotel chique’ vestingwoning van 117 m². De woning beschikt o.a. over een ruime living met chique keuken, drie royale slaapkamers en een zeer luxe badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op een hybride warmtepomp en warmte terugwin-installatie. Hierdoor is het heerlijk comfortabel in de woning. In de stadstuin van 30 m² op het zuidoosten is het genieten van de rust. Er is een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Optioneel is het mogelijk om ook een ligplaats erbij te huren op een perfecte uitvalsbasis! Gelegen midden in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Met de auto bent u met 15 minuten in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op 3 kilometer afstand bevindt. Muiden heeft daarnaast ook een P+R Busstation op 1,5 kilometer met snelle verbindingen. INDELING: Begane grond (49 m²): Entree, hal, woon-/eetkamer met gietvloer, raampartijen aan drie zijden en twee sets openslaande deuren naar de stadstuin. Luxe keuken met kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasmachine, Quooker en koel-/vrieskast. Tussenhal met toilet en de prachtige trap. Eerste verdieping (68 m²): Ruime overloop welke uitstekend is geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer, twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de wasmachine-/drogeraansluiting. De verdieping is voorzien van parket. OVERIGE: - Eerste ingebruikname na renovatie; - Drie meter hoge plafonds op beide woonlagen; - Volledig en hoogwaardig geïsoleerd, hybride warmtepomp, balansventilatie en zonnepanelen; - Eerste verdieping voorzien van airco; - Voormalig poortgebouw uit 1916 van de ‘Schoutenwerf’; - OPTIONEEL is het mogelijk om een ligplaats erbij te huren (ligplaats 07 bootlengte t/m 9.0 meter € 3.600/jaar, ligplaats 17 t/m 7.0 meter € 2.800/jaar); - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Een tweede parkeervergunning kost circa € 55/jaar en is per direct via de gemeente aan te vragen; BEPALINGEN: - Beschikbaar per direct voor onbepaalde tijd met een minimale termijn van 12 maanden; - Waarborgsom twee maanden huur; - Huisdieren niet toegestaan; - Woningdelers niet toegestaan; - Roken is in de woning zelf niet toegestaan; - Ongemeubileerd, wel gestoffeerd; -Inclusief servicekosten voor de parkeerplaats en ligplaats; - Exclusief gas, elektra, water en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Huurder is verplicht een inboedelverzekering af te sluiten; - Verhuurder is gerechtigd de woning eens per kwartaal, op afspraak, te betreden voor een controle op de naleving van het omschreven gebruik (standaard, wettelijk, recht voor verhuurders om ongewenste praktijken tegen te gaan); - Bij belangstelling graag de volgende documenten overleggen: legitimatiebewijs en inkomensgegevens (zoals bijvoorbeeld twee recente loonstroken, recente werkgeversverklaring en de arbeidsovereenkomst); - De woning is professioneel schoongemaakt. Aan het einde van de huurperiode dient de woning op kosten van huurder wederom professioneel te worden schoongemaakt door het door verhuurder aan te wijzen schoonmaakbedrijf.; - Voorbehoud gunning verhuurder. -- A gem in the old fortress! Located near the Vecht River is this recently, high-quality renovated “hotel-chic” fortress home measuring 117 m². The home features, among other things, a spacious living room with a chic kitchen, three generous bedrooms, and a very luxurious bathroom. The home is fully insulated and connected to a hybrid heat pump and a heat recovery system, making it wonderfully comfortable to live in. You can enjoy the peace and quiet in the 30 m² southeast-facing city garden. There is a private parking space in the underground parking garage. Optionally, you can also rent a boat slip—a perfect base for your adventures! Located in the heart of the old fortified town with its historic streets, shops, marinas, restaurants, cafés with terraces around the lock, and, of course, Muiderslot Castle. Amsterdam is just a 15-minute drive away, while the Weesp train station is 3 kilometers away. Muiden also has a P+R bus station 1.5 kilometers away with fast connections. LAYOUT: Ground floor (49 m²): Entryway, foyer, living/dining room with a poured concrete floor, windows on three sides, and two sets of French doors leading to the city garden. Luxury kitchen with a cooking island featuring an induction cooktop with range hood, oven, dishwasher, Quooker, and fridge-freezer. Hallway with a toilet and the beautiful staircase. First floor (68 m²): Spacious landing that is ideal as a home office or guest room, two spacious bedrooms, and a luxurious bathroom with a walk-in shower, toilet, vanity, and connections for a washer and dryer. The floor features hardwood flooring. OTHER: - First occupancy following renovation; - Three-meter-high ceilings on both floors; - Fully and high-quality insulated, with a hybrid heat pump, balanced ventilation, and solar panels; - First floor equipped with air conditioning; - Former gatehouse from 1916 belonging to the “Schoutenwerf”; - OPTIONALLY, it is possible to rent a boat slip (slip 07 for boats up to 9.0 meters in length: €3,600/year; slip 17 for boats up to 7.0 meters in length: €2,800/year); - Private parking space in the underground parking garage. A second parking permit costs approximately €55/year and can be applied for immediately through the municipality; TERMS AND CONDITIONS: - Available immediately for an indefinite period with a minimum term of 12 months; - Security deposit equal to two months’ rent; - Pets not allowed; - Roommates not allowed; - Smoking is not permitted inside the residence; - Unfurnished, but includes soft furnishings; - Includes service charges for the parking space and boat slip; - Excludes gas, electricity, water, and municipal utility taxes; - The tenant is required to take out contents insurance; - The landlord is entitled to enter the property once per quarter, by appointment, to verify compliance with the specified terms of use (standard, legal right of landlords to prevent undesirable practices); - If interested, please submit the following documents: proof of identity and income information (such as two recent pay stubs, a recent employer’s statement, and the employment contract); - The property has been professionally cleaned. At the end of the lease term, the property must be professionally cleaned again at the tenant’s expense by a cleaning company designated by the landlord; - Subject to the landlord’s approval.