Weesperstraat 831398 XW MuidenVesting Muiden

Wat een snoepje in het oude centrum van Muiden! Dit pandje uit 1885 heeft twee slaapkamers en ligt in een prachtig straatje in een heel gezellig buurtje. Het pand is kort geleden geheel gerenoveerd en geïsoleerd zodat het zeer comfortabel wonen is hier. In de ochtend is er zon op het terrasje aan de achterzijde en in de avond borrelen de buren graag samen aan de voorkant! Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 66 m² Perceeloppervlakte: ca. 49 m² Globale indeling Begane grond: In de hal bevindt zich het vernieuwde toilet met fonteintje en de kapstok. De woonkamer met sierhaard (niet werkend) grenst aan de half open keuken en heeft openslaande deuren naar het patio-terras aan de achterzijde. De keuken heeft alle (inbouw)apparatuur die nodig is: afwasmachine, oven, 4 pits gasplaat met afzuigkap en koel-/vries combi. Eerste verdieping: Via de wenteltrap op de begane grond komt je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn de twee slaapkamers gelegen die voorzien zijn van een houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De badkamer is net helemaal vernieuwd en heeft een douche, wc en wastafel. Tevens is hier de wasmachine-/droger aansluiting. Vliering: Via een vlizotrap is de geïsoleerde vliering bereikbaar waar u nog veel spullen kwijt kunt en waar de cv ketel is gemonteerd. Tuin: Achter het huis bevindt zich een kleine en knusse patio waar het al snel lekker is om buiten te zitten vanwege de beschutte ligging. Bijzonderheden bij verhuur: * Energielabel A+ * De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI ( Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Een deel v.d. slaapkamers is ca. 1.94m hoog * Waarborgsom 2 maanden huur: € 3.650,-- * Beschikbaar per 01-05-2025 * Geen huisdieren toegestaan * Binnenshuis roken is niet toegestaan * Huurprijs is exclusief gas/water/elektra/gebruikerslasten/internet-TV etc. * Huurder kan mogelijk gecheckt worden middels een zgn. NVM woontoets * Kosten parkeervergunning: € 38,10 per jaar. Er zijn diverse laadplaatsen voor elektrische auto's op loopafstand. Bezoek kan op 3 minuten lopen gratis parkeren, verder is het mogelijk een bezoekersvergunning aan te vragen. Ligging: Muiden is een charmant dorpje vlak onder de rook van Amsterdam en ligt centraal langs de A1. Het station Weesp is op tien minuten fietsafstand verwijderd. Op 200 meter afstand is er n kleine supermarkt en bakker gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum Maxis is iets verderop gelegen aan de A1. *********** ENGLISH TRANSLATION What a sweety in the old center of Muiden! This building from 1885 has two bedrooms and is located in a beautiful street in a very pleasant neighbourhood. The building has recently been completely renovated and insulated so that it is very comfortable to live here. In the morning there is sun on the terrace at the rear and in the evening the neighbors like to have a drink together at the front! Usage surfaces: Living: approx. 66 m² Plot area: approx. 49 m² Global format Ground floor: In the hallway you will find the coat rack and renovated toilet with sink. The living room with decorative fireplace (not working) is adjacent to the semi-open kitchen and has French doors to the patio terrace at the rear. The kitchen has all the (built-in) equipment you need: dishwasher, oven, 4-burner gas hob with extractor hood and fridge/freezer combination. First floor: Via the spiral staircase on the ground floor you reach the landing of the first floor. Here are the two bedrooms with wooden floors. The bedroom at the rear has a built-in wardrobe. The bathroom has just been completely renovated and has a shower, toilet and sink. Also here is the washer/dryer connection. Attic: The insulated attic is accessible via fold up stairs where you can still store a lot of stuff and where the central heating boiler is mounted. Garden: Behind the house is a small and cozy patio where it is nice to sit outside because of the sheltered location. Details when renting: * The surface has been officially measured according to BBMI (Branche Broad Measurement Instruction, derived from NEN 2580). Part of the bedrooms is approx. 1.94m high * Deposit 2 months rent: € 3.650 * Available per 01-05-2025 * No pets allowed * Indoor smoking is not allowed * Rent is excluding gas/water/electricity/user charges/internet TV etc. * Tenant can possibly be checked by means of a so-called NVM living test * Parking permit costs: € 38.10 per year. There are several charging stations for electric cars within walking distance. Visitors can park for free within a 3-minute walk, and it is also possible to apply for a visitor's permit. Location: Muiden is a charming village just under the smoke of Amsterdam and is centrally located along the A1. Weesp station is a ten-minute bike ride away. 200 meters away there is a small supermarket and bakery for daily shopping. The Maxis shopping center is located a little further on the A1.