Coltbaan 23-523439 NG NieuwegeinRijnhuizen

Op zoek naar een instapklaar huurappartement met 2 slaapkamers? Stop dan met zoeken, dit appartement heeft alles wat je zoekt! Het appartement is zeer energiezuinig en perfect afgewerkt met een mooie laminaatvloer en wandafwerking, kortom: Ready to move in! Door de ligging op de bovenste verdieping ervaar je alle rust die je zoekt maar met alle stadse voorzieningen op steenworp afstand. Het appartement wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd (minimale huurperiode 1 jaar) en is per direct beschikbaar. Het appartement is volledig gasloos (voorzien van warmtepomp) en heeft daarmee zeer lage energielasten per maand. Het appartement is gelegen in de wijk Rijnhuizen in Nieuwegein. Deze wijk transformeert zich van een kantoorgebied naar een gaaf woon- en werkgebied met ca. 2.500 woningen. Inmiddels zijn er al een groot aantal projecten gerealiseerd. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik. Zo ben je binnen no-time bij CityPlaza met alle denkbare voorzieningen om de hoek zoals winkels, horeca en gezellige terrasjes. Daarnaast is Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A27 en de A12 liggen om de hoek. Maar ook aan natuurliefhebbers is gedacht! Fort Jutphaas ligt op steenworp afstand van dit appartement waarbij er een groot park is om te wandelen en te genieten van de natuur. We nemen je graag mee door het appartement! BEGANE GROND Via de afgesloten centrale entree, met bellentableau en lift, is er toegang tot de verdiepingen en de parkeergarage. Bij dit appartement hoort één privé parkeerplaats welke is inbegrepen in de huurprijs. De verdiepingen zijn zowel per lift als per trap te bereiken. VIERDE VERDIEPING De entree geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de hal met meterkast en een separaat toilet. Het toilet is voorzien van een moderne afwerking. Dit zie je ook terug in de badkamer, deze is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van alle gemakken: Een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met verwarmbare spiegel. Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers en grote inpandige berging waar de opstelling voor de warmtepomp staat. Hier kunnen ook de wasmachine en droger geplaatst worden. Ideaal! Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De mooie afwerking springt direct in het oog! De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een koel-/ vriescombinatie, combi-/ oven magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Er is veel opbergruimte in de keuken. De woonkamer grenst aan het ruime balkon, gelegen op het oosten. Dit is met recht een prachtig instap klaar appartement te noemen! Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN Het appartement is per 1 mei 2026 beschikbaar en te huur voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar. De huurprijs bedraagt € 1.675,- per maand exclusief servicekosten à € 55,00. Huurder draagt zelf zorg voor de nutsvoorzieningen. De waarborgsom bedraagt € 3.350,-. Gunning is voorbehouden aan de verhuurder en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat. De inkomenseis voor dit appartement is 3x de maandhuur. Zie jij jezelf al wonen in dit leuke appartement? Neem dan contact op om je dossier ten behoeve van het huren van de woning aan te leveren. - Per 1 mei 2026 beschikbaar - Te huur voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar) - Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven - Energielabel A+++ (gunstig voor de maandlasten!) - Ruim balkon op het oosten - Complete keuken met divers inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ruime inloopdouche - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Ideale ligging op steenworp afstand van Utrecht - Huisdieren en roken zijn niet toegestaan - Woningdelen is niet toegestaan