Fultonbaan 30-173439 NE NieuwegeinRijnhuizen

* Contact bij interesse is alleen mogelijk via de e-mail * PER 1 JANUARI 2026 TE HUUR VOOR ONBEPAALDE TIJD (minimaal 24 maanden): Op zoek naar een instapklaar huurappartement met twee slaapkamers? Stop dan met zoeken, dit appartement heeft alles wat je zoekt! Het appartement is zeer energiezuinig en perfect afgewerkt met een mooie PVC-vloer en wandafwerking, kortom: Ready to move in! Door de ideale en centrale ligging in Nieuwegein ervaar je alle rust die je zoekt maar met alle stadse voorzieningen op steenworp afstand. Het appartement wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd (minimaal 24 maanden) en is per direct beschikbaar. Het appartement is volledig gasloos (voorzien van warmtepomp + zonnepanelen) en heeft daarmee zeer lage energielasten per maand. Het appartement is gelegen in de wijk Rijnhuizen in Nieuwegein. Deze wijk transformeert zich van een kantoorgebied naar een gaaf woon- en werkgebied met ca. 2.500 woningen. Inmiddels zijn er al een groot aantal projecten gerealiseerd. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik. Zo ben je binnen no-time bij CityPlaza met alle denkbare voorzieningen om de hoek zoals winkels, horeca en gezellige terrasjes. Daarnaast is Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A27 en de A12 liggen om de hoek. Maar ook aan natuurliefhebbers is gedacht! Fort Jutphaas ligt op steenworp afstand van dit appartement waarbij er een groot park is om te wandelen en te genieten van de natuur. We nemen je graag mee door het appartement! BEGANE GROND Via de afgesloten centrale entree, met bellentableau en lift, is er toegang tot de verdiepingen en de kelder waar de fietsenstalling zich bevindt. De verdiepingen zijn zowel per lift als per trap te bereiken. In de parkeerkelder is een privé parkeerplaats (€ 66,98 excl. BTW per maand / niet inbegrepen in de huurprijs). TWEEDE VERDIEPING De entree geeft toegang tot alle vertrekken waaronder de hal met meterkast, ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting en een separaat toilet. Het toilet is voorzien van een moderne afwerking. Dit zie je ook terug in de badkamer, deze is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van alle gemakken: Een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers en inpandige berging waar ook de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Ideaal! Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De mooie afwerking springt direct in het oog! De L-keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, combi-/ oven magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Er is veel opbergruimte in de keuken. De woonkamer grenst aan het ruime balkon van ca. 9 m2, gelegen op het zuiden. Dit is met recht een prachtig instap klaar appartement te noemen! Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen in de zomer. Dat is nog eens comfortabel wonen! BIJZONDERHEDEN Het appartement is per 1 januari 2026 beschikbaar en te huur voor onbepaalde tijd, minimaal 2 jaar. De huurprijs bedraagt € 1.390,- per maand exclusief servicekosten à € 65,00. Huurder draagt zelf zorg voor de nutsvoorzieningen. Gunning is voorbehouden aan de verhuurder en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat. De inkomenseis voor dit appartement is 3,5x de maandhuur. Zie jij jezelf al wonen in dit leuke appartement? Neem dan contact op om je dossier ten behoeve van het huren van de woning aan te leveren. - Per 1 januari 2026 beschikbaar - Te huur voor onbepaalde tijd (minimaal 2 jaar) - Huurder sluit zelf overeenkomsten met de nutsbedrijven - Energielabel A+++ (gunstig voor de maandlasten!) - Verplichte afname privé parkeerplaats in parkeerkelder (€ 66,98 excl. BTW per maand) - Gasloos wonen met warmtepomp en zonnepanelen - Ruim balkon op het zuiden - Complete keuken met divers inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ruime inloopdouche - Ideale ligging op steenworp afstand van Utrecht - Woningdelen is niet toegestaan