Fultonbaan 7-253439 NE NieuwegeinRijnhuizen

**Interesse in deze woning reageer via aanbod.lemonsuites.nl ** TE HUUR: Fultonbaan 7-25, Nieuwegein Huurprijs: €1350,- excl. €75,- servicekosten en €60,- voorschot stookkosten Beschikbaar per 01-04-2026 RIJNFORT NIEUWEGEIN Een bijzonder project op een mooie locatie. Dat is het project Rijnfort in Nieuwegein; woonvoorzieningen op hoog niveau in een wijk die leeft! Het totale plan Rijnfort bestaat uit een 5-tal woonblokken gebouwd in een U-vorm met één open zijde. Door de keuze voor een onderscheidende, robuuste en stevige bouwstijl rondom de ruime binnenplaats doet het ontwerp denken aan een ouderwets fort. Rijnfort ligt op een strategische locatie in Nieuwegein. Op slechts 10 minuten fietsafstand bevindt zich Winkelcentrum Cityplaza met meer dan 150 winkels, horeca en diverse voorzieningen. Binnen 15 minuten bereikt u het bruisende centrum van Utrecht, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer is Rijnfort uitstekend bereikbaar. Of u nu werkt in Utrecht, elders in de regio of vanuit huis: u woont hier centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Algemene ruimte: - Bellentableau en brievenbussen; - Trapopgang en lift naar verdiepingen. Appartement: - Entree; - Hal met voldoende ruimte voor garderobe; - (Deels) betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; - (Deels) betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel en handdoekradiator; - Berging met aansluiting wasapparatuur; - Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Loggia. Tevens beschikt elk appartement over een eigen separate berging en parkeerplaats. AFWERKING - De vloeren in de woning zijn niet voorzien van vloerafwerking en dient door huurder te worden aangebracht (met uitzondering van tegelwerk in de toiletruimte en badkamer); - De wanden in het appartement worden sausklaar opgeleverd; - De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk; - Het plafond is voorzien van spuitwerk. Mogelijk kan de huidige vloerafwerking en stoffering worden overgenomen van huidige huurder. Voor een betere beeldvorming van de woning en afwerking zijn diverse foto's van de woning en een plattegrond aan de advertentie toegevoegd. Mogelijk zijn de foto's van een vergelijkbare woning. INKOMENSCRITERIA Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zelfstandig ondernemer bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; HUURVOORWAARDEN - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - De servicekosten bedragen €75,- en €60,- voorschot stookkosten per maand; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd; - Huisdieren zijn toegestaan. De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.?Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.?