1e Tochtweg 182913 LP Nieuwerkerk aan den IJsselVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

Te huur: vrijstaande woning met royale garage op unieke locatie 1e Tochtweg 18, Nieuwerkerk aan den IJssel Ben je op zoek naar ruimte, rust en comfort? Dan is deze vrijstaande woning aan de 1e Tochtweg 18 precies wat je zoekt. Gelegen aan een rustige weg in het buitengebied van Nieuwerkerk aan den IJssel, combineert deze woning landelijke vrijheid met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Dankzij de ruime indeling en de grote garage is dit object uitermate geschikt voor gezinnen, ondernemers of wie graag royaal woont met mogelijkheden aan huis. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een ruime entree van circa 9 m² met toilet en meterkast. Vanuit de hal betreed je de riante woonkamer van 38,8 m², die dankzij grote raampartijen veel lichtinval heeft en een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De woonkeuken van 12,7 m² grenst aan een praktische bijkeuken en is ideaal voor kookliefhebbers en gezinnen. Aan de voorzijde bevinden zich een extra kamer van 18,8 m² (te gebruiken als werkkamer of tweede zithoek) en een slaapkamer van 6,4 m² met eigen badkamer. Daarmee is de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig van 14,5 m², 14,1 m², 12,5 m² en 9 m². Daarnaast is er een tweede badkamer (7,4 m²) en een ruime overloop van 10 m². Dit maakt het huis ideaal voor grotere huishoudens of mensen die ruimte zoeken om te werken of hobby’s uit te oefenen. Zolder: Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning. Perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vrijstaande schuur: Op het erf staat een vrijstaande garage waarvan de voorzijde gebruikt mag worden. De achterkant zal door verhuurder in gebruik blijven. Kenmerken: * Woonoppervlakte circa 180 m² * In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers * Grote vrijstaande garage * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Vrij uitzicht en veel privacy * Centrale ligging tussen Nieuwerkerk en Zevenhuizen Beschikbaarheid en voorwaarden: De woning is beschikbaar per direct. De huurprijs bedraagt € 2.750,- per maand excl. gas, water, elektra, televisie en internet. Dit dient door huurder zelf aangevraagd en betaald te worden. Een inkomenscheck en referentiecontrole maken deel uit van de toelatingsprocedure. Wanneer je een huurwoning toegewezen krijgt vragen we om een standaard waarborgsom van twee keer de maandhuur. De waarborgsom krijg je aan het einde van je huurperiode terug, mits er geen schade aan de woning is en alle financiële verplichtingen zijn nagekomen. Roken is niet toegestaan. Huren in loondienst? Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning worden door ons een aantal algemene toewijzingscriteria gehanteerd. Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen) dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Bij twee huurders worden beide inkomens 100% meegeteld. Je huurt voor een minimale periode van 12 maanden. We vragen je om enige financiële documentatie aan te leveren zoals een UWV inkomensverklaring, 3x bankafschriften waar loon op gestort is, recente verhuurdersverklaring wanneer je nu huurt, recente hypotheekhoudersverklaring wanneer je nu een koopwoning hebt, uittreksel bevolkingsregister en een werkgeversverklaring. Huren als ondernemer? Als zelfstandig ondernemer kun je bij ons een woning huren wanneer je in het bezit bent van minimaal twee afgesloten boekjaren. We vragen je om enige financiële documentatie aan te leveren. Je dient in het bezit te zijn van een jaarrekening, winst- en verliesrekening en balans van minimaal twee jaren. Verder dien je ook een aangifte inkomstenbelasting, IB60 formulier en een KVK uitreksel aan te leveren. Ben je minimaal twee jaren zelfstandig ondernemer en wil je graag huren? Dan dien je te voldoen aan de eis van een bruto maandinkomen van 4 keer de maandhuur. Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op. We laten je deze unieke plek graag zien.