Lindelaan 702421 VR NieuwkoopNieuwkoop

De Zilverlinde – Duurzaam wonen in het Groene Hart Medio september / oktober 2025 beschikbaar: Type 4 3-kamer appartement van 64 m² op de begane grond met balkon Zonligging: Oost Uitzicht: groen en water Zie jij jezelf al wonen in De Zilverlinde? Meld je dan aan als geïnteresseerde op de projectwebsite Inschrijving: digitaal. Huurprijs: Huur appartement € 1.195,- per maand Servicekosten € 37,- per maand Waarborgsom 2 maanden huur Beschikbaar per (medio september/oktober 2025) Ontdek De Zilverlinde in Nieuwkoop: een kleinschalig en duurzaam woonproject met 20 moderne midden-huur appartementen, gelegen in de prachtige natuur van het Groene Hart. Of je nu starter, doorstromer of vitale senior bent, hier woon je comfortabel, milieubewust en centraal in Nederland. Waarom kiezen voor De Zilverlinde? • Duurzaam en energiezuinig: Gebouwd met hernieuwbare en gerecyclede materialen, voorzien van een sedumdak met zonnepanelen en uitgerust met een eigen warmte- en koudebron. Alle appartementen hebben energielabel A+++. • Comfortabel wonen: Appartementen van 49 tot 69 m² met één of twee slaapkamers, een moderne keuken, comfortabele badkamer en een eigen tuin, balkon of dakterras. • Groene omgeving: Gelegen nabij de Nieuwkoopse Plassen, omringd door uitgestrekte wateren en groene oevers – perfect voor wandelen, fietsen en varen. • Voorzieningen dichtbij: Op loopafstand van winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Het dorpscentrum van Nieuwkoop ligt op slechts vijf minuten lopen. • Centrale ligging: Binnen 30 minuten rijden ben je in Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Planning De bouw is gestart in juli 2024 en de oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2025. Interesse? Zie jij jezelf al wonen in De Zilverlinde? Meld je dan aan als geïnteresseerde op de projectwebsite. HUURVOORWAARDEN - DE ZILVERLINDE Om in aanmerking te komen voor een appartement gelden er enkele basisvoorwaarden. Inkomensnorm voor nieuwe huurders De voorwaarden die wij bij onze beoordeling hanteren, hebben we hierbij kort samengevat: Financiële voorwaarden Voor nieuwe huurders hanteren wij een inkomensnorm. Dit betekent dat je (maand) inkomen in verhouding dient te staan tot de geldende huurprijs per maand. Dit kan per woning verschillen. Als algemene richtlijn hanteren wij een inkomensnorm, waarbij je bruto maandinkomen in ieder geval gelijk dient te zijn aan minimaal 4 maal de kale huurprijs. Tweeverdieners Voor tweeverdieners gelden ten aanzien van het tweede salaris andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Het tweede inkomen wordt in de meeste gevallen voor de helft meegenomen in de inkomensnorm. Deze inkomens worden per individueel geval beoordeeld. Arbeidsovereenkomst Je dient minimaal een arbeidsovereenkomst van 12 maanden te hebben. Dit bewijs je met 3 recente salarisstroken en een werkgeversverklaring of een definitief aanslagbiljet inkomstenbelasting. Zelfstandigen Voor zelfstandigen gelden andere inkomensberekeningen of voorwaarden. Deze bekijken wij per individueel geval. Afhankelijk van de situatie vragen wij een waarborgsom van maximaal 2 maanden borg. Zelfstandig ondernemers dienen een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel te overleggen. Daarnaast vragen wij een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans van de afgelopen 3 jaar en een kopie van de aanslag inkomstenbelasting. Gepensioneerden Ben je gepensioneerd? Dan verzoeken wij je ons kopieën toe te sturen, waaruit blijkt wat je jaarlijkse inkomsten c.q. toelagen zijn. (M.a.w. kopieën van pensioengegevens en AOW te verstrekken.) Voor gepensioneerden geldt dat het inkomen minimaal 3,5 maal de kale maandhuur dient te bedragen. Bij de aanvraag houden wij er rekening mee dat gepensioneerden ca. 30% minder belasting betalen. De inkomens worden per individueel geval beoordeeld. Eigen vermogen Als je niet geheel aan onze inkomensnorm voldoet, kan eigen vermogen eventueel meegewogen worden. Dit wordt per individuele situatie beoordeeld. Inkomsten moeten worden aangetoond met een salarisstrook en een werkgeversverklaring (of accountantsverklaring bij zelfstandigen), dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting. Bij twijfel of je aan genoemde voorwaarden voldoet, kunnen wij je situatie nader bekijken en kunnen wij in overleg aanvullende voorwaarden stellen. Zoals bijvoorbeeld een aanvullende waarborgsom. Betalingsachterstand Je mag geen betalingsachterstand hebben bij je huidige verhuurder of hypotheekverstrekker. Als bewijs dien je een verklaring van je verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekverstrekker aan ons toe te sturen. Waarborgsom Bij aanvang van de huurovereenkomst vragen wij een waarborgsom ter hoogte van 2 maanden kale huur. Over de waarborgsom vergoeden wij geen rente. Overige voorwaarden 1. De aanvrager dient een woningaanvraagformulier in te vullen 2. Formulieren die niet volledig zijn ingevuld, nemen wij niet in behandeling. 3. De door de aanvrager verstrekte gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld. 4. Aan het indienen van een woningaanvraagformulier kan door de aanvrager geen enkel recht worden ontleend. 5. Mogelijk onderdeel van uw inschrijving is het uitvoeren van een credit-check door Newomij. Bij een credit-check wordt gekeken naar (negatieve) betalingservaringen in de afgelopen jaren. Deze resultaten maken onderdeel uit van de beoordeling van het financieel risico. 6. Huuraanvragen kunnen te allen tijde zonder opgaaf van redenen worden geweigerd. 7. De aanvrager wordt - indien de aanvraag akkoord is bevonden - op de wachtlijst geplaatst in afwachting van een aan te bieden woning. 8. De woningaanvraag wordt 6 maanden na de inschrijfdatum als vervallen beschouwd, tenzij de aanvrager binnen die termijn om handhaving van de aanvraag verzoekt. 9. Mochten de gegevens van de aanvrager ten nadele zijn gewijzigd tegen de tijd dat er een woning wordt aangeboden, behouden wij ons het recht voor op ons standpunt terug te komen. Huurovereenkomst • de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale periode van één jaar, waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd doorloopt. • Voordat wij de sleutels afgeven, dient de getekende huurovereenkomst (in tweevoud) in ons bezit te zijn. • De eerste maand huur, eventuele bijkomende kosten en ook de waarborgsom dienen voor de oplevering van de woning te zijn voldaan. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.