Gruitberg 28-B6511 KV NijmegenStadscentrum

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! Luxe nieuwbouw 2-kamer appartement met gemeenschappelijk dakterras in hartje centrum van Nijmegen. Als bewoner van dit moderne stadsappartement geniet je met volle teugen van alles wat Nijmegen te bieden heeft. Winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden liggen letterlijk aan je voeten. Om er gebruik van te maken, hoef je alleen maar de voordeur uit te stappen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de appartementen. Tweede verdieping: Entree, hal met (zwevend-) toilet en fontein. Woonkamer met veel lichtinval middels grote raampartijen. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, witgoedaansluiting en warmtepomp. De keuken wordt medio december geplaatst. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer bereikbaar welke toegang biedt tot de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Algemeen: *Bouwjaar 2021; *Woonoppervlakte circa 41 m²; *Ligging op de 2e verdieping; *4 eigen zonnepanelen; *Gemeenschappelijke fietsenberging; *Gemeenschappelijk dakterras van circa 36 m²; *De wanden worden behangklaar opgeleverd; *De huurder dient zelf vloerbedekking aan te brengen (zachte vloerbedekking zoals PVC of tapijtachtige). Huurcondities: *Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de maandhuur als bruto inkomen; *Niet geschikt voor studentenhuisvesting *Gedeeld huurderschap niet mogelijk; *Geen huurtoeslag mogelijk. Omgeving: De Nijmeegse bruisende binnenstad kenmerkt zich door een veelvoud aan bouwstijlen in de vele straten die zich bevinden in het gebied binnen de singels. Er is een breed scala aan winkels, restaurants, cafés, bioscopen en vele andere centrumvoorzieningen, ook de divers stadsparken zijn op loopafstand aanwezig. De Ooijpolder en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.