Heyendaalseweg 101-A6524 SJ NijmegenGalgenveld

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM OP DEZE WONING TE REAGEREN. DUE TO HIGH DEMAND, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO RESPOND TO THIS PROPERTY. Op zoek naar een appartement op een zeer geliefde locatie en gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen? Wij hebben ‘m voor je gevonden! De locatie is zeer centraal, langs de route tussen het stadscentrum en het universiteitscomplex. Alle voorzieningen op het gebied van onderwijs (onder andere basisschool Klein Heyendaal) en gezondheidszorg, maar ook supermarkten, detailhandel, gezellige restaurants en cafés bevinden zich binnen handbereik. Station Heyendaal en bushaltes zijn op loopafstand en via diverse uitvalswegen ben je ook zo de stad uit. Ook natuurliefhebbers wonen hier prettig: binnen enkele minuten fiets of wandel je in de bosrijke omgeving van Berg en Dal. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree, hal met toegang tot de meterkast en kelder. Ingang appartement, ruime woonkamer met een openkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap, inductie kookplaat en combi-oven. Één slaapkamer en badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en de wasmachineaansluiting. De slaapkamer geeft toegang tot de privé tuin. Algemeen: *Woonoppervlakte circa 51 m²; *Inhoud circa 135 m³; *Externe bergruimte circa 3 m²; *Energielabel A; *Vloerverwarming; *Gemeenschappelijke zonnepanelen; *Privé tuin; *Gezamenlijke voortuin. Huurcondities: - Ingangsdatum: 1 december 2025; - Huurtermijn: onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden; - Huurprijs: € 1.259,54,- per maand; - Servicekosten € 50,- per maand; - Voorschot stookkosten €100,- per maand; - Waarborgsom ter grootte van 2x de maandhuur; - Niet geschikt voor studentenhuisvesting of deelhuur; - Geen huisdieren toegestaan; - Inkomenseis 3,25 x de maandhuur bruto (inkomen partner telt voor 50%).