Pijkestraat 416511 BN NijmegenStadscentrum

ENGLISH BELOW TIJDELIJKE VERHUUR 1 NOVEMBER 2025 T/M 30 JUNI 2026 Deze goed onderhouden maisonnette woning is gelegen aan de Pijkestraat, een zeer rustige straat in het prachtige centrum van Nijmegen. Het Kronenburgerpark en de Lange Hezelstraat liggen om de hoek: je loopt zo het mooie centrum van Nijmegen in of geniet van de groene omgeving van het Kronenburgerpark. De Pijkestraat is een zeer rustige straat waardoor u kan genieten van al het gemak dat het centrum u kan bieden, maar u weinig tot geen overlast heeft van stadsgeluiden of verkeer. De woning wordt tijdelijk en gemeubileerd verhuurd op basis van de diplomatenclausule. Bij het appartement is een privégarage inbegrepen. Indeling: Begane grond: entree, brievenbussen en de trap naar de eerste verdieping van het complex. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft twee woonlagen. Eerste woonlaag: Entree met hal. De hal geeft toegang tot een berging, de woonkamer en de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, toilet en douche. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer met open keuken. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven en koelkast. De woonkamer heeft twee inbouwkasten, wat voor extra bergruimte zorgt. Tweede woonlaag: Overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers. De wasmachine bevindt zich op de ruime overloop. Deze overloop geeft tevens toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is recent geplaatst en geheel nieuw. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruim ligbad, een tweede toilet en een inloopdouche. Algemeen: * Bouwjaar: 1982; *Woonoppervlakte: 113 m². Huurcondities: * Huurprijs: € 1.950,-; * Voorschot gas, water, elektra en servicekosten: € 325,- * Service kosten: gas, water, elektra, TV, internet, afschrijving stoffering en meubilering; * Waarborgsom: 2 maanden huur; * Inkomenseis: minimaal 2,5 keer de maandhuur als bruto maandinkomen; * Tijdelijke verhuur (van 1 november 2025 t/m 30 juni 2026); * Niet geschikt voor woningdelers; * Kinderen of huisdieren niet toegestaan. ENGLISH TEMPORARY RENTAL NOVEMBER 1, 2025 – JUNE 30, 2026 This well-maintained maisonette is located on Pijkestraat, a very quiet street in the beautiful city center of Nijmegen. Kronenburgerpark and Lange Hezelstraat are just around the corner: you can easily walk into Nijmegen’s charming city center or enjoy the greenery of Kronenburgerpark. Pijkestraat itself is very peaceful, allowing you to enjoy all the conveniences the city center has to offer, without being disturbed by city noise or traffic. The property is rented out temporarily, fully furnished, under the diplomatic clause. A private garage is included with the apartment. Layout: Ground floor: Entrance, mailboxes, and staircase to the first floor of the complex. The apartment is situated on the first floor and has two levels. First level: Entrance hall, with access to a storage room, the living room, and the first bathroom. The bathroom is equipped with a washbasin, toilet, and shower. From the hall, you enter the spacious living room with an open kitchen. The kitchen is fully equipped, including a dishwasher, oven, and refrigerator. The living room also has two built-in cupboards, providing extra storage space. Second level: Landing with access to two bedrooms. The washing machine is located on the spacious landing. The landing also provides access to the second bathroom, which was recently installed and is completely new. This bathroom features a double sink, a large bathtub, a second toilet, and a walk-in shower. General: * Year of construction: 1982 * Living area: 113 m² Rental conditions: * Rent: €1,950 * Advance payment for gas, water, electricity, and service charges: €325 * Service charges: depreciation of furnishing and furniture * Security deposit: 2 months’ rent * Income requirement: minimum gross monthly income of 2.5 times the monthly rent * Temporary rental (from November 1, 2025 to June 30, 2026) * Not suitable for home sharers * Children and pets not allowed