Kleine Tom 135673 LZ NuenenNuenen-Oost

KLEINE TOM NUENEN De De Hoge en Kleine Tom zijn twee karakteristieke en historische molens gelegen in het groene buitengebied van Nuenen. Deze unieke locatie combineert rust, ruimte en een rijke historie met een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte landerijen, wandel- en fietsroutes en een typisch Brabants dorpsgevoel, terwijl voorzieningen zoals winkels, horeca en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Wonen in de nabijheid van De Hoge en Kleine Tom betekent genieten van een landelijke, rustige woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond: - Entree met trapopgang; - Hal met voldoende ruimte voor garderobe; - Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; - Woonkamer met toegang tot de tuin - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Garage; Eerste verdieping: - Overloop met trapopgang; - Deels betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, bad, toilet en wastafel; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Slaapkamer 3; Tweede verdieping: - Ruime zolder AFWERKING: - De vloeren zijn voorzien van een hoogwaardige pvc-vloerafwerking met plint; - Op de zolder is geen vloer gelegd; - De wanden op de begane grondvloer zijn gestuct; - De wanden op de eerste verdieping zijn voorzien van scanbehang; - De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk; - Het plafond is voorzien van spuitwerk. Voor een betere beeldvorming van de woning en afwerking zijn diverse foto's van de woning en een plattegrond aan de advertentie toegevoegd. Mogelijk zijn de foto's van een vergelijkbare woning. INKOMENSCRITERIA Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zelfstandig ondernemer bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; HUURVOORWAARDEN - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd; - Huisdieren in overleg. De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.?Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.?