Rustenborchdreef 322341 AS OegstgeestVoscuyl

Wilt u graag langer zelfstandig wonen en bent u 55+? Dan is dit appartement in het geliefde Oegstgeest een mooie kans voor u. Let op, de getoonde interieur foto's zijn ter illustratie en van een appartement welke speciaal voor dit doel door een interieurstylist is ingericht! Dit is een heerlijk ruim en rustig drie-kamer appartement gelegen op de 4e etage, met zorg binnen handbereik. Het appartement is gelegen nabij het Bos Van Wijkerslooth. Ook loopt u in enkele minuten naar de golfbaan en kunt u gebruik maken van de faciliteiten van Marente (o.a. fysiotherapie, gym etcetera). Wonen in Oegstgeest is wonen in een groen, rustig en waterrijk dorp met jachthaven en toch centraal in de Randstad. Oegstgeest ligt dichtbij Leiden met haar rijke cultuur en aanbod van voorzieningen, goede verbinding met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag. Zee, strand en duin, maar ook andere recreatie mogelijkheden zijn door de centrale ligging van Oegstgeest op zeer korte afstand gelegen, zoals bijvoorbeeld het natuurgebied de Kagerplassen. Indeling: - entree, hal met modern hangend toilet en meterkast - ruime en lichte living met schuifpui naar het balkon - Keuken in hoekopstelling o.a. voorzien van oven, vaatwasser en inductiekookplaat - de hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en geeft direct toegang tot de badkamer - de moderne en-suite badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet - tweede slaapkamer, ook toegankelijk vanuit de woonkamer met schuifpui naar het balkon (oost) - vanuit de keuken bereikt u de naastgelegen ruime berging met veel bergruimte, cv-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger Belangrijkste kenmerken: - Totaal oppervlak van circa 98 m² - 3 kamer appartement - 2 toiletten - Terras op het oosten met vrij uitzicht - Voorzien van laminaatvloer - Eigen parkeerplek in parkeergarage - Gezamenlijke fietsenberging - Doelgroep 55+ - Mogelijkheid tot verkrijgen van zorg binnen handbereik (denk hierbij aan huisarts en fysiotherapie) - per 1 november 2025 beschikbaar - Huurprijs € 1.850,- per maand, exclusief servicekosten De servicekosten zijn per 1 juli 2025 € 117,58 deze bestaan uit: Onderhoud algemene elektrische voorzieningen inclusief vervangen van lampen, starters arbeidsloon Elektra verbruik algemene voorzieningen zoals lift en hydrofoor Service abonnement liftinstallatie en jaarlijkse doormelding lift inclusief telefoon abonnement Glasverzekering van alle ruiten algemene ruimtes Schoonmaakkosten algemene ruimtes en parkeergarage Algemeen waterverbruik Serviceabonnement installaties zoals cv, mechanische ventilatie Onderhoud elektrische toegangsdeur garage en hoofdentree