Zilverstein 622342 BM OegstgeestNieuw-Rhijngeest

‘Onder moderne architectuur gebouwd, geschakeld familiehuis van circa 180m2 met een fraaie afwerking, een grote garage en 6 slaapkamers op een zeer kindvriendelijke locatie in Oegstgeest’ Dit prachtige, robuuste gezinshuis is in het jaar 2007 gebouwd als onderdeel van nieuwbouwplan Rhijngeest. Het moderne, geschakelde familiehuis beschikt over verrassend lichte ruimtes die naadloos in elkaar overgaan en tot in detail zijn afgewerkt. Op een kindvriendelijke locatie in de sfeervolle wijk Nieuw-Rhijngeest in Oegstgeest, op fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden, het LUMC, Bioscience park en de Universiteit en om de hoek van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien is het strand van Katwijk en Noordwijk snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Het riante woonoppervlak begint direct in de hal die toegang geeft tot de trap naar de eerste etage, een toilet met fonteintje, de meterkast en de ruime garage met onder andere de wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is ook de zeer lichte en riante living bereikbaar waar de open keuken een warme plek vormt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, ingebouwde koffiemachine, koelkast, aparte vriezer en bijzonder veel kast- en werkruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin waar de slim aangelegde beplanting zorgt voor privacy, er een mooi bestraat terras is voor een eettafel én een loungehoek en een veranda met heater zorgt voor een intieme plek om al snel te genieten van het buitenleven. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle, praktische vloer en mooie paneeldeuren. Eerste etage: De eerste verdieping heeft een badkamer en drie slaapkamers waarvan er twee zeer riant te noemen zijn. Alle kamers beschikken over dezelfde vloer en hebben een aangename lichtinval door de grote ramen. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde, beschikt bovendien over een vaste maatwerkkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een riant ligbad met televisie, een toilet, handdoekradiator, ruime douche en een dubbele wastafel met passend opbergmeubel. Het geheel is uitgevoerd in een smaakvolle combinatie van materialen en kleuren die passen bij de uitstraling en het afwerkingsniveau van het huis. Tweede etage: De tweede etage is te bereiken via het trappenhuis en komt uit op de ruime overloop met opnieuw drie slaapkamers. Deze etage beschikt tevens over een zeer ruime berging waar ook de cv-ketel en de warmte-terug-win installatie hangt. Twee van de slaapkamers zijn opnieuw zeer riant te noemen. OMGEVING Deze riante gezinswoning is beschikbaar voor de huurder die op zoek is naar ruimte en comfort. Een unieke kans om te wonen in een kindvriendelijke, groene omgeving met een grote diversiteit aan architectuur en bewoners. Deze sfeervolle en bijzonder centraal gelegen wijk ligt aan de rand van Oegstgeest is gesitueerd dichtbij de uitvalsweg A44 en de nieuwe Rijnlandroute N434 naar de A4. Dit zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en Schiphol. In de wijk is een grote supermarkt, een bakker en een drogist, terwijl op enkele fietsminuten afstand winkelcentrum Lange Voort en de charmante de Kempenaerstraat met haar gezellige en authentieke winkels liggen. Door de wijk stroomt het water van de Rijn met de handige Joop van der Reijden brug voor een snelle verbinding met Valkenburg. Aan het water liggen eveneens diverse parken en speeltuinen. Zowel basis-, als middelbare scholen, en sportverenigingen liggen in de nabijheid en op slechts 10 minuten fietsen is het gezellige historische centrum van Leiden en het station Leiden Centraal te bereiken. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een privébezichtiging te regelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte 180m2 - Modern familiehuis met een robuuste uitstraling en veel ruimte - De badkamer is voorzien van vloerverwarming - Prachtige, kindvriendelijke omgeving dichtbij Leiden, Rijnsburg en Valkenburg - Zeer goed onderhouden en met liefde bewoond - Energielabel A - Zes lichte slaapkamers - Grote garage - Keurig aangelegde achtertuin met veranda - Veel parkeermogelijkheden in de omgeving - Verhuuraanvang in overleg; mogelijk vanaf 15 juni 2025 - Geen delers toegestaan