Dr van Wamelstraat 75688 EB OirschotOirschot-Centrum

ROYAAL, LUXE AFGEWERKT HERENHUIS MET BERGING IN HET KARAKTERISTIEKE CENTRUM VAN OIRSCHOT. DE WONING HEEFT 4 SLAAPKAMERS (MOGELIJK 5), 2 BADKAMERS, UITGEBOUWDE WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN DIEPE FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN. DE WONING IS IN 2011 VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD. GELEGEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN ALS WINKELCENTRUM, SCHOLEN ETC.. WOONOPPERVLAKTE 160 M², PERCEELOPPERVLAKTE 220 M². Begane grond: De hal, voorzien van tegelvloer en schuurwerk wanden en plafond, biedt toegang tot de vernieuwde meterkast uitgerust met voldoende groepen en aardlek voorzieningen, het toilet, een ruime verdiepte trapkast met schappen en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en afgewerkt met vrijhangend toilet met inbouwreservoir en fonteintje. Riante, uitgebouwde living, voorzien van hoogwaardige laminaatvloer die de sfeer van hout benaderd met het onderhoudsgemak van laminaat en schuurwerk wanden en plafond, onderverdeeld in woonkamer met open haard met granieten haardbank, eetkamer naast de open keuken en tuinkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren naar terras in de achtertuin. De living en de open keuken samen hebben een oppervlakte van ca. 55 m². Open keuken met royaal keukenblok in hoekopstelling en eiland, beiden met composiet werkblad, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: grote koelkast, vrieskist met 3 laden, magnetron, multifunctionele oven, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis en geluidsarme afzuigkap. Verder heeft de keuken veel opbergruimte in (laden-) kasten. Het eiland is aan de keuken zijde eveneens voorzien van laden kasten en aan de eetkamer zijde kun je aan het eiland zitten (eten). De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wasmachine en droger aansluiting en uitstort gootsteen. De bijkeuken is groot genoeg voor het plaatsen van een extra kast of diepvries. Achtertuin: Onderhoudsarme achtertuin (ca. 100 m²) op het Oosten gelegen voorzien van goede erfafscheidingen, vaste beplanting, gazon en 2 zitterrassen in sierbestrating, waarvan 1 overdekt. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra bereikbaar via een brede achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime kast met legplanken. De slaapkamers ( 13, 12 en 6,5 m²) zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer van goede kwaliteit en schuurwerk wanden en plafonds. 2 slaapkamers hebben vaste kasten met hang- en leggedeelte alsmede aansluitingen voor tv, telefoon en de computer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en heeft luxe sanitair: vrij hangend toilet met inbouwreservoir, wastafel en inloopdouche met glazen douchewand, easy drain, thermostaatkraan en sproeier met diverse standen (bijv. regendouche). 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbare representatieve zolder onderverdeeld in overloop, berging, 4e slaapkamer en 2e badkamer. Door een dakkapel over de volle breedte van de woning biedt de 2e verdieping een zee aan ruimte. Royale 4e slaapkamer (22 m²) met laminaatvloer, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond met inbouwspots. Deze kamer is zo ingedeeld dat er middels het plaatsen van een wand makkelijk 2 van te maken zijn. Ruime berging met opstelruimte cv combiketel. 2e Volledig betegelde badkamer met vrij hangend toilet met inbouwreservoir, wastafel en douche. Algemeen: - Luxe afgewerkt herenhuis. - Flexibel indeelbare woning, met ruimte voor alle gewenste (woon)functies. - 4 slaapkamers (mogelijk 5). - 2 luxe badkamers. - Nieuwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Royale living, eetkamer en tuinkamer. - Onderhoudsarme tuin op Oosten (100 m²). - Gelegen nabij openbare parkeergelegenheid. - Gelegen in centrum met alle voorzieningen op loopafstand. - Woning voldoet aan de eisen van de huidige tijd: rookmelders, radiatoren met thermostaatknoppen, isolatie, stopcontacten, computeraansluitpunten etc.. - Oirschot gelegen in driehoek Tilburg – Eindhoven – Den Bosch met goede ontsluiting in alle richtingen. - Huurprijs is inclusief stoffering, exclusief gas, water, elektra. - Geen huisdieren, niet roken.