Oorlogsheldenplein 265346 SZ OssOorlogsheldenbuurt

Beschikbaar per 1 januari 2026 ENERGIEZUINIG NIEUWBOUW APPARTEMENT NABIJ HET CENTRUM VAN OSS. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER VLOERVERWARMING, ZONNEPANELEN, EEN EIGEN BERGING EN EEN PARKEERPLAATS. IN HET COMPLEX IS EEN LIFT AANWEZIG. DE DOELGROEP VOOR DEZE WONING IS 55+. Crescendo Park is een herontwikkelingsplan van het voormalige terrein van Govers Bouwmaterialen. Gelegen tussen de Oijenseweg, Foulkesstraat en de Hertogensingel te Oss, op loopafstand van het Centrum. De opzet van het plan is een binnenterrein waaraan 14 appartementen en 20 patiobungalows zijn gelegen. Alle woningen zijn met de voorzijde aan het binnenterrein gesitueerd, waar het in een geborgen sfeer fijn wonen is. Het binnenterrein is toegankelijk middels twee toegangswegen vanaf de Oijenseweg en de Foulkesstraat. Wonen in een geborgen sfeer. Veilig en overzichtelijk; het gehele binnenterrein wordt 's avonds afgesloten. Dit alles bij elkaar zal bij Crescendo Park een gezellige en levendige atmosfeer opleveren. Waar mensen elkaar nog kennen, begroeten en waar kinderen nog rustig in een veilige en beschutte omgeving kunnen spelen. Waar tegelijk voldoende privacy is. Ruimte voor elkaar, maar ook zeker voor jezelf. Het appartementencomplex bestaat uit 14 appartementen, verdeeld over drie woonlagen. Ieder appartement beschikt over een eigen balkon, een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Er is een liftinstallatie in het complex aanwezig. Het geheel is in 2020 gebouwd en werkelijk van alle gemakken voorzien. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd en er ligt vloerverwarming in ieder appartement. De indeling en plattegronden zijn voor ieder appartement hetzelfde. INDELING Hal met meterkast en toilet. Ruime bergruimte, slaapkamer aan achterzijde met badkamer 'en-suite' en royale woonkamer met open keuken en balkon aan voorzijde. De vloer is ter overname. HUURCONDITIES - Beschikbaar per 1 januari 2026; - De kale huurprijs bedraagt € 1.165,- per maand, exclusief servicekosten; - De servicekosten bedragen € 90,- per maand, zijn forfaitair opgebouwd (er vind geen verrekening plaats) en omvat het periodiek onderhoud aan de CV-ketel, het periodiek vervangen van de filters van de afzuigkap, alsmede de algemene servicekosten voor het gebouw en het binnenterrein; - De totale huursom bedraagt derhalve: € 1.255,- per maand, exclusief het verbruik van gas/water/elektra; - Huurder dient zichzelf aan te melden bij de betreffende nutsvoorzieningsbedrijven; - Voor de huur van deze woning is een borg vastgesteld van € 2.510,-. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. De waarborgsom wordt aan huurder terugbetaald bij beëindigen van de huurovereenkomst en na correcte oplevering van het appartement; - De huurprijs zal jaarlijks geïndexeerd worden; - De huurtermijn voor deze woning wordt vastgesteld op minimaal één jaar. Heeft u interesse in deze woning? U dient er rekening mee te houden, dat een externe screening en een inkomenstoets onderdeel is van het onderzoek naar uw achtergrond. Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u er rekening mee te houden dat het bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de maandhuur moet bedragen. Indien dit niet het geval is, dient er aantoonbaar vermogen te zijn in de vorm van spaargeld. Voorbehoud gunning door eigenaar/verhuurder. Bij valsheid in geschrifte wordt altijd aangifte gedaan.