Beatrixstraat 243161 AB RhoonRhoon-Centrum

Prachtige gestoffeerde hoekwoning met 2 slaapkamers en prachtige ruime tuin beschikbaar in Rhoon, op steenworp afstand van Rotterdam. De woning ligt op slechts 5 minuten afstand van metrostation Rhoon, vanwaar u in slechts 15 minuten Rotterdam Centraal bereikt! De omgeving is kindvriendelijk, rustig en gezellig. Het is 3 minuten lopen naar de supermarkten en andere leuke winkels. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik terwijl u toch geniet van de rust van Rhoon. U komt binnen in de voortuin (breedte 7 meter) die goed onderhouden is en vanuit de woonkamer een leuk uitzicht biedt. U betreedt de woning in de hal waar u een separaat toilet met fonteintje vindt en wat opbergruimte voor uw schoenen en jassen. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer waar u eenvoudig een zit- en eethoek kunt creëren. De open U-vormige keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van apparatuur als: vaatwasser, inbouwkoelkast met vriezer, een mooi fornuis met inductiekookplaat en spoelbak. Vanaf hier heb je een mooi zicht op de tuin met serre wat ideaal is voor regenachtige dagen. De extra berging biedt ruimte voor fietsen etc. De tuin is goed onderhouden en door de grootte kunt u de hele dag van de zon genieten. De diepte van de tuin is 12 meter en de breedte 7 meter. Boven tref je de ruime badkamer met een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine, toilet en wastafel met extra kasten. Beide slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping. De eerste slaapkamer is 10,9 m2 en biedt ruim voldoende ruimte voor een heerlijk kingsize bed. Er is een grote kledingkast aanwezig die zal blijven. De tweede slaapkamer is 8,5 m2 en zou een perfecte logeerkamer, studeerkamer of kinderkamer kunnen zijn, Ook is er op zolder een mooie opbergruimte voor bijvoorbeeld koffers en dozen. Opmerkingen: * De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektra, televisie/internet en gemeentelijke belastingen; * Gestoffeerde staat; * Externe berging in de tuin; * Stofzuigerinstallatie met aansluiting in de woonkamer en overloop 1e verdieping. * Minimaal 12 maanden, maximaal 24 maanden met mogelijkheid tot verlenging (model C) * Energielabel A; * Zonnepanelen aanwezig; * Elektrische zonneschermen aanwezig op begane grond en eerste verdieping, welke elektrisch bediend worden * Borg bedraagt ??€ 1.500,00 * PKVW certificaat van toepassing (Politie keurmerk veilig wonen. Dit is een keurmerk voor woningen die voldoen aan de eisen op het gebied van inbraakpreventie en sociale veiligheid) In English: Beautiful unfurnished 2-bedroom corner house available with a beautiful spacious garden in Rhoon, a stone's throw away from Rotterdam. The house is only 5 minutes away from metrostation Rhoon, from where you can reach Rotterdam Central in just 15 minutes! The area is child friendly, peaceful and cozy. It is a 3 minute walk to the supermarkets and other nice shops. Everything you need will be in reach while still enjoying the quietness of Rhoon. You enter the front yard(widht of 7 meters) which is well maintained and provides a nice view from the living room. You enter the property in the hallway where you find a separate toilet with sink and some storage space for your shoes and coats. Then you enter the bright living room which offers a lot of space and where you can easily create a sitting- and dining area. The open U-shaped kitchen is attached to the living room and offers equipment like: dishwasher, built-in fridge with freezer, a nice stove with induction hob and sink. From here you have a nice view of the garden, which offers a nice serre to enjoy outside on rainy days. The additional storage offers space for a bikes etc. The garden is well maintained and due to the size you can enjoy the sun all day. Depth of garden is 12 meters and widht 7 meters. Upstairs you have a nice bathroom with a relaxing bathtub, a separate showercabin, toilet and sink with additional cupboards Both bedrooms are located on the 1st floor. The first bedroom is 10.9 m2 and offers more then enough space for a nice king size bed. There is a large wardrobe present which will remain. The second bedroom is 8.5 m2 and could be a perfect quest room, study room or a child's bedroom, Also there is some nice storage in the attic for your suitcases and boxes. Remarks: * The rent is exclusive of heating, water, electricity, television/internet and municipal taxes; * Unfurnished; * External storage room in the garden; * Vacuum cleaner system with connection in the living room and landing 1st floor. * Minimum 12 months, maximum 24 months with possibility of extension (model C) * Energy label A; * Solar panels present ; * Electric sunscreens present on ground and first floor, which are electrically operated; * Deposit is €1.500,00 * PKVW certificate applicable (police quality mark for safe living) This is a quality mark for homes that meet the requirements in the field of burglary prevention and social safety)