Begijneweide 4-P4891 TR RijsbergenVerspreide huizen in het Westen

Te huur: Bedrijfshal met 1e verdieping met pantry en kantoor aan de Begijnenweide 4P Rijsbergen. Deze bedrijfshal biedt een praktische oplossing voor de veilige en georganiseerde opslag van de spullen. Ideaal voor een ondernemer! U heeft middels een loopdeur toegang tot de bedrijfshal en hier vindt u de meterkast. Er zitten hier diverse elektrapunten en krachtstroom is aanwezig. Verder heeft u hier een hand bedienbare sectionaal poort van 3,53 m hoog, zodat u hier ook hoge voertuigen gemakkelijk binnen kunt rijden. Middels een vaste trapopgang komt u op de 1e verdieping terecht. Hier heeft u een entresol waar u nog meer spullen kunt opbergen. Daarnaast is dit ingericht als kantoorruimte en u heeft hier verder nog een keukenblok met diverse kastruimte en een spoelbak. De toiletruimte is op deze verdieping te vinden. AFMETINGEN VAN DE UNIT Ongeveer 45 m² op de begane grond, plus een entresol van circa 45 m². De ruimte heeft een vrije hoogte van 6 meter en de vloer van de entresol kan een gewicht van ca. 200 kg/m² dragen. OPLEVERINGSSTAAT De bedrijfsruimte is uitgerust met: - Een handbediende overheaddeur (4 meter breed en 3,5 meter hoog); - Een aparte loopdeur; - Een betonvloer die glad is afgewerkt; - Voorzieningen voor krachtstroom (door de huurder aan te vragen); - Een kitchenette; - Een toiletruimte; - Aparte water- en elektrameters. OMGEVING De locatie wordt omringd door diverse kleinschalige ondernemingen, soms gecombineerd met woonruimtes. De steden Breda en Etten-Leur zijn eenvoudig te bereiken vanuit deze plek, net als de snelweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). De Begijneweide bevindt zich direct naast De Waterman. PARKEERGELEGENHEID Bij de unit hoort één parkeerplaats, gelegen aan de voorkant van het pand. GEBRUIKSOMGEVING Het huidige bestemmingsplan "De Waterman" bestempelt deze plek als een “Bedrijventerrein”, wat inhoudt dat het geschikt is voor opslag, overslag en lichte industriële activiteiten. HUURPRIJS € 665,- per maand, exclusief BTW. SERVICEKOSTEN De servicekosten bedragen € 35,- per maand, exclusief BTW. Hiermee zijn de volgende zaken gedekt: Onderhoud van het buitenterrein; Dakonderhoud; Opstalverzekering; Onderhoud aan de overheaddeur. BETALINGSVOORWAARDEN De huur dient maandelijks vooraf betaald te worden. HUURPERIODE De huurovereenkomst gaat uit van een minimale termijn van 2 jaar, met de mogelijkheid tot verlenging per jaar (opzegtermijn van 3 maanden). WAARBORGSOM Een borg gelijk aan 3 maanden huur is vereist. Verhuurdocumentatie: Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!