Geestbrugkade 392281 CX Rijswijk (ZH)Leeuwendaal

(See English tekst below) Luxe en gemeubileerd driekamer appartement gelegen aan het water! Dit fraaie driekamer appartement beschikt onder andere over een ruim voorterras, zonnig achterterras, een fietsenberging en 2 privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Dit duurzame en energiezuinige appartement is in 2023 opgeleverd en maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex "De Brugwachter". Op loopafstand het winkelcentrum Oud Rijswijk met een grote diversiteit aan restaurants en een snelle ontsluiting naar het Rijkswegennet en het centrum van Den Haag. De gemeente Delft, Voorburg, Den Haag liggen op enkele fietsminuten afstand. De halte van bus 23 (o.a. Station Voorburg/ station Rijswijk) bevindt zich op circa 150 meter afstand. Indeling: Modern centraal gesloten entree; via binnenplaats toegang naar de woning; zonnig prive terras; entree woning; gang met meterkast; modern toilet met fontein; woonkamer met uitzicht over het water; toegang naar het ruime voorterras met ochtendzon; open keuken met luxe inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur; ouderslaapkamer; studeerkamer; technische ruimte met opstelplaats warmtepomp, wasmachine en droger. Het gehele luxe en gemeubileerde appartement is voorzien van alle luxe en gemakken. Aanvullende informatie: - gebruiksoppervlakte wonen circa 96m2 - woning is volledig en luxe gemeubileerd - eiken houten vloeren door de gehele woning - vloerverwarming door de hele woning (geen radiatoren) - huurprijs exclusief nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, internet) - zonnepanelen aanwezig - waarborgsom 2 maanden huur - niet geschikt voor woningdelers - minimale huurperiode 1 jaar - energielabel A++++ - oplevering in overleg, vanaf 1 november 2025 Het appartement wordt thans afgewerkt en gemeubileerd. De getoonde foto van de binnenzijde is een impressie. Luxurious and completely furnished three-room apartment located on the water! This beautiful three-room apartment includes a spacious front terrace, sunny rear terrace, a bicycle shed and 2 private parking spaces in the underground parking garage. This sustainable and energy-efficient apartment was completed in 2023 and is part of the small-scale apartment complex "De Brugwachter". Within walking distance of the Oud Rijswijk shopping center with a wide variety of restaurants and fast access to the national road network and the center of The Hague. The municipality of Delft, Voorburg, The Hague are a few minutes away by bike. The stop of bus 23 (including Station Voorburg/Rijswijk station) is approximately 150 meters away. Layout: Modern central closed entrance; access to the house through courtyard; sunny private terrace; entrance house; hallway with meter cupboard; modern toilet with washbasin; living room with a view over the water; access to the spacious front terrace with morning sun; open kitchen with luxurious furnishings and equipped with various built-in appliances; master bedroom; study room; technical room with heat pump, washing machine and dryer. The entire luxurious and furnished apartment is equipped with every luxury and convenience. Additional information: - Usable area living approximately 96m2 - house is fully and luxuriously furnished - oak wooden floors throughout the apartment - underfloor heating throughout the apartment (no radiators) - rent excluding utilities (electricity, water, internet) - solar panels present - deposit 2 months rent - not suitable for home share - minimum rental period 1 year - energy label A++ - delivery in consultation, from 1 November 2025