Klaroenstraat 692287 CB Rijswijk (ZH)Muziekbuurt

***** VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING MEER IN BEHANDELING NEMEN ***** ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT (CA. 82 M2) GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING, GELEGEN IN APPARTEMENTENCOMPLEX DE PAULINE SYMFONIE. DIT RUIME APPARTEMENT BESCHIKT O.A. OVER 2 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN HEEFT EEN RUIM BALKON OP HET ZUIDWESTEN. DAARNAAST BESCHIKT DE WONING OVER EEN PRIVE BERGING OP DE BEGANE GROND EN EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN. Dit appartement ligt in het fraaie appartementencomplex “Pauline Symfonie”. Aan de rand van het Wilhelminapark, een oase van groen die een fantastische uitwijkmogelijkheid vormt. Het complex heeft een royale centrale hal met bellen- en brievenbussentableau. Door gebruik te maken van glas bij de entree alsmede op de galerijen heeft het complex een lichte en transparante uitstraling gekregen. Dit, tezamen met het gebruik van duurzame materialen en de groene leefomgeving, maakt, dat het in dit luxe complex comfortabel wonen is. Indeling appartement: entree woning op de 4e verdieping, hal met meterkast, royale berging waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is gesitueerd, toilet met fontein. Ruime woonkamer met met vloerverwarming, toegang tot het balkon gelegen op het zonnige Zuidwesten. Moderne open keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad met douche en wastafelmeubel. KORTOM EEN ZEER FRAAI EN RUIM APPARTEMENT, CENTRAAL GELEGEN, NABIJ WINKELCENTRUM "IN DE BOGAARD", SPORTFACILITEITEN, GROENVOORZIENINGEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN A4 EN A13. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 82 m2; - Eigen privé parkeerplaats achter het complex (afname verplicht € 50,= p/m); - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van vloerverwarming; - Geen standaard uitvoering qua keuken en sanitair, onderhoud voor huurder; - Privé berging gelegen op de begane grond; - Huurprijs is exclusief servicekosten € 189,50 incl. voorschot stookkosten (per 01 juli a.s. € 191,12) - Huurprijs is exclusief kosten parkeerplaats € 50,=; - De huurprijs is als volgt opgebouwd: huur € 1.184,82 + € 189,50 service/stookkosten + € 50,= parkeerplaats = totaal € 1.424,32 - Oplevering kan snel Verhuurvoorwaarden: * Huurperiode minimaal 1 jaar * Mutatiekosten woningcorporatie voor het opstarten van het huurdossier éénmalig ca. € 58,= * Servicekosten zijn onder voorbehoud van eventuele wijzigingen * U dient aan de onderstaande norm te voldoen, indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning: Niet-zelfstandigen (loondienst): Op basis van 1 inkomen dient het bruto jaarinkomen te bedragen: • 3 x de jaarhuur (incl servicekosten, exclusief warmtelevering) met een maximaal inkomen van € 67.366,= Op basis van 2 inkomens dient het bruto jaarinkomen te bedragen: • 3 x de jaarhuur (incl servicekosten, exclusief warmtelevering) met een maximaal inkomen van € 89.821,= Zelfstandigen: Het bruto inkomen is gelijk aan het meerjaarsgemiddelde (drie jaar) van de nettowinst (omzet minus bedrijfslasten) uit de bedrijfsvoering. Voor dit bruto inkomen geldt dezelfde inkomenseis als bij “inkomenseis niet zelfstandigen”. Gepensioneerden Volgens Nibud 2021 is de norm 3x de jaarhuur (ruim) passend voor AOW gerechtigden. Eigen vermogen Indien er sprake is van eigen vermogen en dit vermogen van belang is om mee te rekenen bovenop het inkomen, dan wordt er 10% van dit vermogen meegerekend als inkomen. Het eigen vermogen dient aan te worden getoond middels bankafschriften van ten minste drie opeenvolgende maanden.