van Vredenburchweg 6512284 TH Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

** TELEFONISCH WORDEN GEEN AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING IN BEHANDELING GENOMEN** ***** WONING IS NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN/HUURDERS MET GARANTSTELLERS/WONINGDELERS ****** Op centrale, groene locatie gelegen, zeer ruim (ca. 100 m²) 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en rondom voorzien van een balkon. Het appartement maakt deel uit van het fraaie appartementencomplex "Vredenvoorde" dat is voorzien van een afgesloten entree, huismeester, privébergingen op de begane grond, afgesloten parkeergarage en een recreatieruimte met bar en zitjes. Het complex is gelegen tegenover het prachtige Park Steenvoorde en het Kruisvaarderspark, op loopafstand van Bogaard stadscentrum (voorheen genaamd winkelcentrum In de Bogaard). Recreatiemogelijkheden, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer (o.a. NS Station Rijswijk) en de uitvalswegen (A-4/A-12-A-13) bevinden zich n de directe omgeving. Indeling: entree appartementencomplex via afgesloten entree met bellentableau en intercoms, lift/trap naar 1e verdieping, entree appartement: ruime hal met vaste kasten, royale berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, toilet met fontein, moderne badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Ruime woonkamer met toegang tot het rondom gelegen balkon en tot de moderne eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat met bijbehorende afzuigunit. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, privéberging op de begane grond en (optioneel) eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden: - De woning is volledig gerenoveerd qua keuken en sanitair; - 2 slaapkamers; - privéberging op de begane grond; - Optioneel eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage € 85,= p/m; - Huurprijs is exclusief servicekosten € 79,= incl. water; - Huurprijs is exclusief voorschot stookkosten € 110,=; - Huurprijs is exclusief kosten elektra € 53,=; - Oplevering 01 januari 2026. Verhuurvoorwaarden: * Huurperiode minimaal 1 jaar. * U dient aan de onderstaande norm te voldoen, indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning: - op basis van 1 inkomen = uw brutomaandinkomen dient minimaal 4 x de (kale) huurprijs per maand te zijn - op basis van 2 inkomens = 2e inkomen wordt doorgaans voor de helft meegeteld (wordt individueel bekeken) - voor senioren geldt een inkomenseis van 3,5 x de (kale) huurprijs per maand - er kan rekening gehouden worden met eigen vermogen (wordt individueel bekeken) - inkomensberekening zelfstandigen wordt individueel bekeken * Waarborgsom 1 maand huur (er kan een extra waarborgsom ter extra zekerheid worden gevraagd), 3 maanden huur bij zelfstandig ondernemers * Eénmalige administratiekosten € 75,=.