van Vredenburchweg 7932284 TM Rijswijk (ZH)Kleurenbuurt

*** LET OP VERHUURVOORWAARDEN: INDIEN U HIER NIET AAN VOLDOET, KAN ER GEEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING WORDEN GEMAAKT *** Op centrale, groene locatie gelegen, zeer ruim (ca. 145 m²) 4-kamer appartement met 3 slaapkamers, nieuwe keuken met inbouwapparatuur, veel bergruimte en voorzien van een ruim balkon. Het appartement maakt deel uit van het fraaie appartementencomplex "Vredenvoorde" dat is voorzien van een afgesloten entree, huismeester, privébergingen op de begane grond, afgesloten parkeergarage en een recreatieruimte met bar en zitjes. Het complex is gelegen tegenover het prachtige Park Steenvoorde en het Kruisvaarderspark, op loopafstand van Bogaard stadscentrum (voorheen genaamd winkelcentrum In de Bogaard). Recreatiemogelijkheden, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer (o.a. NS Station Rijswijk) en de uitvalswegen (A-4/A-12-A-13) bevinden zich n de directe omgeving. Indeling: entree appartementencomplex via afgesloten entree met bellentableau en intercoms, lift of trap naar 19e verdieping, entree appartement: toilet met fontein, royale inpandige berging, ruime woonkamer, eetkamer, moderne keuken voorzien divers inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine/drogeraansluiting. Het appartement is voorzien van 3 slaapkamers, 2 balkons, privéberging op de begane grond en optioneel een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. N.B. foto's zijn van een soortgelijke woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 145 m2; - 3 slaapkamers; - Privéberging op de begane grond; - Optioneel: Eigen privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage € 85,=; - Huurprijs is exclusief servicekosten € 90,= incl. water; - Huurprijs is exclusief voorschot stookkosten € 182,=; - Huurprijs is exclusief kosten elektra € 72,60,=; - Oplevering per 01 augustus 2026. Verhuurvoorwaarden: * Huurperiode minimaal 1 jaar. * Woning is niet geschikt voor studenten/woningdelers; * U dient aan de onderstaande norm te voldoen, indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning: - op basis van 1 inkomen = uw brutomaandinkomen dient minimaal 4 x de (kale) huurprijs per maand te zijn - op basis van 2 inkomens = 2e inkomen wordt doorgaans voor de helft meegeteld (wordt individueel bekeken) - voor senioren geldt een inkomenseis van 3,5 x de (kale) huurprijs per maand - er kan rekening gehouden worden met eigen vermogen (wordt individueel bekeken) - inkomensberekening zelfstandigen wordt individueel bekeken * Waarborgsom 1 maand huur (er kan een extra waarborgsom ter extra zekerheid worden gevraagd). * Eénmalig administratiekosten € 75,=.