Kloosterwandplein 1246041 JA RoermondBinnenstad

OMSCHRIJVING Aangeboden wordt een mooi afgewerkt appartement, dat zich bevindt op de derde woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex “Residence Oranjerie”. Het appartement is prachtig gelegen in de sfeervolle binnenstad van Roermond, in de nabijheid van winkels, restaurants, het Munsterplein, de Markt, het Theaterhotel De Oranjerie en het Designer Outlet Roermond. Het appartement geeft een mooi zicht op het Kloosterwandplein en hierop uitkomende winkelstraten. Een bus-en een treinstation liggen op ca. 5 loopminuten afstand; op- en afritten van de autosnelweg A73 liggen op ca. 5 rijminuten afstand. Het appartementencomplex is voorzien van automatische deuropeners, een video-intercomsysteem met kleurenscherm en een lift. Op de begane grond bevinden zich de gemeenschappelijke entree en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Een ruime hal geeft toegang geeft tot de lift en het trappenhuis. Op de eerste etage bevinden zich privé-bergingen. Het appartement ligt dicht bij de lift en het trappenhuis en is via een overdekte galerij te bereiken. INDELING Het appartement heeft een hal, een woonkamer met aansluitend een verscholen liggende keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een van de slaapkamers en de toiletruimte. De andere slaapkamer is via de woonkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn geschikt om gebruikt te worden als eet- of studeerkamer. De badkamer is vanuit beide slaapkamers te bereiken. De toiletruimte is betegeld en voorzien van modern sanitair. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot een op het zuiden gelegen balkon. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, met name een keramische 4-pits kookplaat, een elektrische oven, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De badkamer is betegeld en voorzien van een moderne inrichting met een ligbad, een tweedelig glazen badscherm, een wastafel, een wastafelmeubel en een zich boven de wastafel bevindende spiegel met verlichting. In het appartement bevinden zich een aantal muurkasten; een van de muurkasten is ingericht als wasruimte met een volautomatische wasmachine en heeft een aansluiting voor een wasdroger. In het appartement bevindt zich een in 2022 geïnstalleerde HR Cv- en warmwaterinstallatie; alle vertrekken zijn voorzien van moderne radiatoren. BIJZONDERHEDEN Het bouwjaar van het appartementencomplex is 1976. Het appartement is in 2014 gerenoveerd, en is aan de pleinzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en aan de achterzijde van houten kozijnen met dubbelglas. Het appartement bevindt zich in een uitstekende staat en is gestoffeerd; in de hal, de woonkamer, de keuken en de slaapkamers ligt een duurzame laminaatvloer; in de woonkamer en de beide slaapkamers hangen gordijnen. In de keuken hangen aluminium jaloezieën. In diverse vertrekken hangen lampen. In de hal hangt een brandmelder. Aansluitingen voor gas, water, elektriciteit, telefoon en internet zijn aanwezig. Het appartement heeft een energielabel B. Het woonoppervlak van het appartement bedraagt ca. 70 m2; de inhoud bedraagt ca. 205 m2. De woonkamer en de keuken hebben een oppervlak van ca. 28 m2 respectievelijk 7 m2; de slaapkamers hebben elk een oppervlak van ca. 12 m2; de badkamer heeft een oppervlak van ca. 5 m2; het balkon heeft een oppervlak van ca. 4,5 m2. De privé-berging heeft een oppervlak van ca. 5 m2. Alle maten indicatief. Het appartement biedt een aantrekkelijke mogelijkheid om op een toplocatie in de binnenstad van Roermond te wonen. Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd. Huisdieren toegestaand, m.u.v. honden. HUURPRIJS De huurprijs van dit gestoffeerd appartement bedraagt € 1040,00 /maand. De servicekosten - waaronder inbegrepen de gebruikmaking van de wasmachine en stoffering, alsmede het (normaal) waterverbruik - bedragen € 100,00 /maand. De energiekosten - elektra en gas - komen voor rekening van de huurder. De waarborgsom bedraagt € 1140,00. Er worden geen contract- en handelingskosten in rekening gebracht. Voor deze woning geldt o.a. een minimale inkomenseis van ca. 4x de huur. HUURPERIODE Het appartement is per 1 augustus 2025 beschikbaar. De huur is voor onbepaalde tijd. De minimale huurperiode is één jaar. PARKEREN Uitsluitend ter informatie: in de directe omgeving van het appartement kan zowel op straat als in parkeergarages worden geparkeerd; bewoners van de binnenstad kunnen bij de gemeente Roermond een parkeervergunning aanvragen. De verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. After an invitation for a viewing, contact is made directly via the home owner/manager. Any agreements made are between prospective tenant and homeowner.