Minderbroedersstraat 9-F6041 JV RoermondBinnenstad

Exclusief en smaakvol gemeubileerd 3 kamer appartement in rijksmonumentaal pand met energielabel A – hartje Roermond In de historische Minderbroedersstraat ligt dit in 2025 volledig nieuw gerenoveerde en stijlvol ingerichte 3-kamer appartement. Het appartement bevindt zich in een prachtig rijksmonumentaal pand dat met bijzondere zorg is gerestaureerd. De authentieke details, houten balken en grote ramen benadrukken het historische karakter en creëren een elegant en warm woongevoel. Het appartement Het appartement is volledig gemeubileerd, inclusief linnengoed, en uitgerust met een moderne luxe keuken en een hoogwaardige, complete badkamer. De renovatie is uitgevoerd met veel aandacht voor stijl en afwerking, waardoor historische charme en hedendaags comfort perfect samenkomen. Via de imposante Rijksmonumentale hal komt u op de 2de etage aan waar het appartement Minderbroedersstraat 9F is gelegen.  Via de eigen voordeur kom je in de woonkamer van 27 m2 waar je de volwaardige luxe afgewerkte keuken aantreft welke een breedte kent van maar liefst 4,00. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en een composieten werkblad. Voor uw gemak is tevens al het bestek, servies en overige benodigdheden al voorzien zoals een Nespresso koffieaparaat etc. De woonkamer is verder voorzien van een 3-zits bank, een eettafel met 4 stoelen, een tv-meubel met flatscreen en diverse afwerking zoals een vloerkleed, bijzettafels en beplanting.  De groote slaapkamer heeft een maatvoering van 16,5 m2 en is voorzien van een 2-persoonsbed, hoge linnenkast, een lage extra kast en twee nachtkastjes.   De tussenkamer, welke is ingericht als kantoorruimte, is circa 11m2 in omvang. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met inbouwkranen en een separaat wastafel met wasmeubel. Verder zijn hier stopcontacten aanwezig en heeft de spiegel ingebouwde verlichting met verwarming. De ruimte wordt vochtvrij gehouden middels ingebouwde ventilatiesysteem. De toiletruimte bevindt zich in een separaat naast de doucheruimte en is voorzien van ingebouwd toilet en een losse wastafel met mengkraan.  Door het gehele appartement ligt een visgraat eiken PVC-vloer met vloerverwarming voor optimaal comfort. Verder zijn de originele monumentale ramen voorzien van triple-glas voorzetramen en is het object geïsoleerd middels voorzetwanden. Waardoor het appartement een energielabel A heeft. Via de overloop is de eigen berging te bereiken, hier bevindt zich de eigen privé was-/droogcombinatie alsmede de CV-ketel en meterkast.  De gezamenlijke binnentuin is fraai ingericht en voorzien van een breede fietsenstalling, een containerplaats en een impostante tuin van circa 775 m2 welke alleen door de huurders gebruikt kan worden. Door de diepe ligging treft u altijd ergens zon in de tuin.  *Locatie Dankzij de centrum ligging woon je met alle voorzieningen binnen handbereik. - Centrum Roermond: direct om de hoek - Designer Outlet Roermond: ca. 10 minuten lopen - NS-station Roermond: ca. 5 minuten lopen - Snelle toegang tot A2 en A73 binnen 5 minuten rijden *Kenmerken - Energielabel A (lage energielasten, de kosten voor gas en elektra bedroegen gemiddeld € 88,- per maand) - Volledig gemeubileerd, inclusief linnengoed, keukengerei en alle overige benodigdheden zoals een stofzuiger, Nespresso koffieapparaat etc. - Eigen privé was-/droogcombinatie - Gezamenlijke fietsenberging op de binnenplaats - Gezamenlijke binnentuin van circa 775 m2. *Voorwaarden - Kale huurprijs: € 1.490,- per maand - Servicekosten € 200,- per maand incl. meubilair (zie onderstaand voor verdere uitsplitsing van deze kosten). - excl. gas, water & elektra (eigen voorzieningen, gemiddeld € 88,- per maand in 2025) - Borg: 1,5 maand huur - Huisdieren niet toegestaan - Roken binnenshuis niet toegestaan - Geen aanvullende kosten aan de verhuurmakelaar of voor contractopmaak etc. *Servicekosten Voor de reeds benoemde servicekosten ontvang u: - Volledige stoffering van het appartement - Volledige meubilering incl. servies, bestek, linnengoed, tv, koffieapparaat, waterkoker etc etc. - Wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimten - Onderhoud aan en voorziening van blusmiddelen - Glasverzekering - Camerabewaking - Huismeesterkosten/beheer - Tuinman voor tuinonderhoud