Ellingtonstraat 836044 VA RoermondComponistenbuurt

Sjtadshaof is een nieuwe wijk in wording aan de zuidoostkant van Roermond, waar de stad overgaat in natuur. Het is een ruim opgezet plan, boordevol groen. De wijk is aan verschillende kanten omringd door bomen, plantsoenen en de Maasnielderbeek. In het midden van de wijk is zelfs een parkje! De groene stukken zijn bovendien met elkaar verbonden, dus voldoende plek om te wandelen en voor kinderen om te spelen. Waar je ook naartoe wilt, vanuit Sjtadhaof ben je snel op weg. De wijk ligt vlakbij de aansluiting naar de A73. Ook met het openbaar vervoer ben je snel in hartje stad of op het station van Roermond, met o.a. directe verbindingen met Maastricht, Veno/Nijmegen of Amsterdam. LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING: In dit project zijn 4 levensloopbestendige woningen gebouwd. Een levensloopbestendige woning is een woning die het mogelijk maakt om op je oude dag in te wonen. Veilig. Comfortabel. En toegankelijk. Er zijn voorzieningen aangebracht die het mogelijk maken deze te gebruiken, als u in de toekomst minder goed ter been bent of als de veiligheid of toegankelijkheid een belangrijke rol gaan spelen. Op de begane grond is een badkamer met slaapkamer gesitueerd. Tevens zijn er op de verdieping nog twee slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 96 m². - Energie-nota-nul woning door hoge isolatiewaarde van onder meer drie laags-beglazing en de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen (Energie-nul bij normaal gebruik volgens de richtlijnen). - Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen en polyester goten. - Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. zonnecollectoren en warmtewisselaar. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Vloerverwarming op de begane grond. - Tuin met deels bestrating, erfafscheiding en houten berging (± 6 m²). De verhuurder stelt de volgende voorwaarden: - De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 2 jaar; - Het minimale (bruto) inkomen van de huurder(s) bedraagt 3,5 x de maandhuur; - Geen huisdieren toegestaan; - Huurder heeft geen (actieve) BKR-registratie; - Huurder wordt verplicht tot het doen stellen van een waarborgsom van 2 x de maandhuur; - Aanvaarding in overleg