Koolstraat 116041 EJ RoermondBinnenstad

Te huur: Charmante en luxe tussenwoning gelegen in het centrum van Roermond. Deze woning kenmerkt zich door zijn uitstekende ligging in het bruisende centrum en is recentelijk compleet gerenoveerd. Alles, van keuken tot badkamer tot vloer en wandafwerking is volledig nieuw, waardoor u kunt genieten van modern comfort in een karaktervolle omgeving. Op zoek naar een instapklare, duurzame woning? Dan is dit de perfecte woning. De woning heeft een luxe open keuken met ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning beschikt op de begane grond over vloerverwarming en op de eerste verdieping zijn in beide slaapkamers airco´s aanwezig welke koelen en verwarmen. Er is zijn 6 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft een A+ energielabel. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Een ruime entree/hal geeft toegang tot de meterkast, garderobe, het gasten toilet, een ruime berging, extra bergruimte onder de trap en de keuken met in het verlengde de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een luxe pvc-vloer. Bij binnenkomst in de keuken is aan de voorzijde de eettafel gesitueerd. De luxe keuken is ingedeeld in een rechte opstelling aan beide kanten van de woning en voorzien van voldoende bergruimte en de navolgende A-merk inbouwapparatuur; een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De knusse woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar twee royale slaapkamers, de badkamer, een separaat gelegen toiletruimte en een berging/wasruimte. De ruime slaapkamer aan de straatzijde heeft een prettig lichtinval door de dubbele raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet en heeft een mooi plafond met inbouwspots en een elektrisch dakraam met screen. Beide slaapkamers hebben een airco welke kan koelen en verwarmen. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Met een fraai wastafelmeubel met lichtspiegel en wandkast en inloopdouche met douchecabine is de badkamer klaar voor luxueus gebruik. Tot slot is er een elektrische designradiator. De toiletruimte is separaat gelegen op de verdieping. De wasruimte is tevens praktisch als bergruimte. Achter de schuifwanden bevindt zich de technische installatie van de woning. Deze stadswoning is centraal gelegen in hartje Roermond met een compleet winkelaanbod en een ruim aanbod aan vrijetijd voorzieningen, zoals een diversiteit aan restaurants, cafés, schouwburg en bioscoop. De gezellige historische binnenstad van Roermond met de historische pleinen en vele monumentale gebouwen ligt om de hoek. Door de ligging met het station op loopafstand en nabij de singelring met de aansluiting op de uitvalswegen zijn steden zoals Maastricht, Eindhoven maar ook Düsseldorf makkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Instapklare huurwoning - Compleet gerenoveerd en luxe afgewerkt - Gelegen in het centrum - 2 Slaapkamers - Energielabel A+ en 6 zonnepanelen Huurvoorwaarden - Beschikbaar vanaf 1 oktober 2026 - Minimaal 2 jaar huren - Het minimale (bruto) inkomen van de huurder(s) bedraagt 3,5 x de maandhuur - Huurder heeft geen (actieve) BKR-registratie - Huurder wordt verplicht tot het doen stellen van een waarborgsom van 2 x de maandhuur - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor via het telefoonnummer 0475-335225.