Kokkelertstraat 206116 AR RoosterenKokkelert

"Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven." Op een natuurrijke en rustige locatie in Roosteren, ligt deze bijzondere woning. Naast de hoofdwoning, zijn er diverse andere wooneenheden gecreëerd. Begane grond: Via de voordeur komen we binnen in de hal van de hoofdwoning, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer die gescheiden worden door een kleine trapopgang. Hier kan een fijne eetkamer gerealiseerd worden. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden. Parallel aan de woon-/eetkamer vinden we de ruime woonkeuken. Deze is momenteel geplaatst in een L-opstelling, waardoor er voldoende ruimte over is voor een fijne zithoek. Eerste verdieping: Vanuit de trap in gang komen we op de eerste verdieping. Deze ruimte is open tot aan de nok, met een hoogte van maar liefst 5,50 meter. Het dak van de woning is in 2019 onder handen genomen en toen geïsoleerd en voorzien van Italiaans stucwerk. Doordat de ruimte momenteel door één scheidingswand verdeeld wordt, kun jij hier heerlijk aan de slag om al jouw woondromen waar te maken. De ruimte leent zich perfect voor het realiseren van twee of zelfs drie ruime slaapkamers. Ook bevindt zich hier een toiletruimte en de cv-installatie (Remeha, 2021, eigendom). Achter de woning bevindt zich nog een fijn zitje dat als terras gebruikt kan worden. Hier kijk je uit op de heerlijke tuin. Bijzonderheden: - Voor deze verhuur geldt een huurovereenkomst voor onzelfstandige woonruimte. - Voor deze woning is een kamerverhuurvergunning van toepassing; hierdoor is geen huurtoeslag mogelijk. Omgeving: Een uniek plekje voor wie van rust houdt en toch alles dicht bij de hand wil hebben! Deze sfeervolle woning ligt in het rustige buurtschap Kokkelert. Op een steenworp afstand slingert de Maas langs de dijk, waar het na een lange werkdag nog lekker even uitwaaien is, wandelend of met de fiets. Roosteren (Limburgs: Roostere) is een kerkdorp met ongeveer 1.425 inwoners in de Nederlandse provincie Limburg, in de gemeente Echt-Susteren. Roosteren ligt aan de Maas, tegenover het Belgische stadje Maaseik. Langs de oostelijke zijde van het dorp is het Julianakanaal aangelegd met parallel daaraan de autosnelweg A2. Door de ligging nabij de uitvalswegen en de A2, zijn er goede verbindingen naar Echt, Susteren en Maaseik (B) en via autosnelweg A2 en A73 richting Aken (D)-Roermond - Eindhoven- Maastricht. Roosteren (Smalste stukje van Nederland) beschikt over diverse voorzieningen (o.a. mini-supermarkt, horeca) en een uitgebreid verenigingsleven.