Rapsodieweg 395245 BK RosmalenDe Hoven

Voor de verhuur beschikbaar: deze royale en goed onderhouden en uitgebouwde tweekapper met 5 slaapkamers, een bijkeuken, een ruime tuin, 28 zonnepanelen en een energielabel A! Deze tweekapper is gelegen in de jonge woonwijk De Groote Wielen in Rosmalen, gemeente 's-Hertogenbosch. Woonoppervlak: 205m² Inhoud: m³ Perceel: 330m² Bouwjaar: 2009 Energielabel: A Huurprijs: € 2.500,- per maand exclusief gas/water/elektra. Waarborgsom: twee maal de maandelijkse huurprijs. Betreft tijdelijke verhuur (maximaal 16 maanden, verlenging in overleg mogelijk) met toepassing van een diplomatenclausule. Per direct beschikbaar. De geselecteerde (kandidaat)huurder(s) zal door een externe partij gescreend worden, alvorens een huurovereenkomst tot stand kan komen. Deze eenmalige kosten ad € 150,- per persoon komen voor rekening van de huurder. LOCATIE: Deze fraaie woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van De Groote Wielen, aan een ruim opgezette straat en aan de wadi. Gelegen in De Hoven, een gedeelte van de populaire wijk de Groote Wielen, dat zich kenmerkt door de grote openbare en groene ruimtes en de typische jaren dertig architectuur met zijn kenmerkende stijlelementen. In de directe nabijheid vind je voorzieningen als speeltuintjes, scholen, de wadi en de Groote Wielen Plas. De ligging is ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en er zijn volop sportmogelijkheden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto. INDELING Begane grond Entree. Hal met toegang tot meterkast, vaste en op maat gemaakte grote voorraadkast en het toilet. De riante U-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Door de grote raampartijen geniet je in de hele woonkamer veel daglicht. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit hier kijk je lekker vrij weg over de brede groenstrook die aan de voorzijde ligt. De moderne open keuken is gesitueerd aan de tuinzijde. De keuken heeft een vrijstaand deel voorzien van onder meer een spoelbak, een vaatwasser en kastruimte. Daarnaast is er een vast keukenblok voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combioven en een koelkast. Er zijn grote openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is er een interne doorgang naar de naastgelegen bijkeuken. Hier is naast een extra spoelbak veel vaste kastruimte gemaakt. Vanuit de bijkeuken is de inpandige fietsenberging bereikbaar. De begane grond is voorzien van airconditioning en van een fraaie tegelvloer met een houtnerf motief. Aan de achterzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop zijn er 3 ruime slaapkamers te bereiken (resp. 20 m², 14 m² en 11 m²). Allen slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met fraai badmeubel. Door het grote raamkozijn in de badkamer geniet je ook hier van veel daglicht. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een separaat toilet te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping Deze royale zolderverdieping is op een slimme manier ingedeeld. Je komt boven op de overloop met een eigen raam. Er zijn op deze verdieping nog eens 2 slaapkamers, beiden voorzien van airconditioning en van een hoogwaardige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en van een elektrisch rolluik en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. De separaat gelegen bergruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Zolder Door middel van een vaste trap is de zeer ruime bergzolder te bereiken. Buiten De riante achtertuin is middels de openslaande tuindeuren alsmede vanuit de bijkeuken te bereiken. Deze achtertuin beschikt over een achterom, is ca. 15 meter diep en heeft een totaal oppervlakte van maar liefst 150 m²! Tegen de achtergevel is een elektrisch zonneluifel bevestigd. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s en er is toegang tot de garage. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle, ruime woning in een prachtige straat - Luxe en meer dan complete afwerking - Woonkamer met erker - Moderne open keuken aan de tuinzijde - 6 slaapkamers - Eigen garage met carport - Geheel vloerverwarming - Volledige isolatie - Energielabel A