Vlinderstraat 6-A3061 VM RotterdamKralingen West

GEEN STUDENTEN; GEEN WONINGDELERS Dit strak afgewerkte, dubbele benedenhuis is gelegen in de Vlinderbuurt en beschikt over een tuin, berging en achterom. Het huis is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd (Energielabel A). De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een werkkamer. Opvallend is het mooie lichtinval via de hoge raampartijen en ook de nette sanitaire voorzieningen en de moderne keukenuitrusting. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan een afgesloten achterom/binnenplaats. Het appartement is onderdeel van een kleine, zeer goed functionerende VvE. De Vlinderstraat is een kindvriendelijke en gemoedelijke straat in Kralingen, op 5 minuten fietsafstand van zowel het stadscentrum van Rotterdam als de Kralingse Plas. De woning maakt onderdeel uit van de Vlinderbuurt, een zeer gevarieerde wijk met een Rotterdams, stedelijk karakter. Vele restaurants, winkels, recreatievoorzieningen en scholen zijn nabij gelegen en om de hoek van de straat bevindt zich een supermarkt. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: tramhalte Oostzeedijk en metro- en busstation Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. Rotterdam Centraal bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. Ruime eetkeuken, ca. 5.10 m x 3.15 m, met een L-vormig keukenblok en een ingebouwde oven, kookplaat, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. De woonkamer, ca. 4.62 m x 5.60 m, is gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer I, ca. 2.60 m x 3.45 m, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, ca. 2.60 m x 3.45 m, gelegen aan de achterzijde. De berging met opstelling CV-ketel en WTW. De luxe badkamer, ca. 3.45 m x 1.90 m, voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met wandmeubel en spiegel en een toilet. De master bedroom, ca. 4.60 m x 3.10 m, met een separate werkruimte ca. 2.60 m x 2.30 m is gelegen aan de voorzijde. Bijzonderheden Bouwjaar 2003. Energielabel A. Verwarming en warm water middels CV-combiketel. Glasvezel aanwezig. Achtertuin op het zuidoosten met afgesloten achterom. Berging aanwezig in de achtertuin, ca. 4 m². Huurprijs €2.450,-- per maand GESTOFFEERD GEEN STUDENTEN; GEEN WONINGDELERS