Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 1773055 NC RotterdamMolenlaankwartier

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 177 te Rotterdam - Hillegersberg In mooie laan gelegen goed onderhouden tussenwoning met diepe zonnige achtertuin, royaal tuinhuis/loungeruimte/werkruimte in de achtertuin en vier slaapkamers. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen waaronder de Nord Anglia International School, winkels, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (bus en tram). De Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos zijn op loopafstand. Begane grond: hal met trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en trap naar kelder. Lichte woonkamer (ca. 1.000 x 360) met toegang tot achtertuin. Open keuken (ca. 330 x 200) met eiland voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-oven, etc. Kelder: de kelder is onder de gang gelegen. Kelder is op stahoogte. 1e verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping en apart toilet. Slaapkamer I (ca. 360 x 360). Slaapkamer II (ca. 400 x 360) met vaste kasten en toegang tot balkon. Vergrote derde slaapkamer (ca. 375 x 195). Badkamer (ca. 195 x 185) met bad en wastafel. 2e verdieping: overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer IV (ca. 565 x 365) met grote dakkapellen en veel bergruimte. Tuin: voortuin (ca. 600 x 500) op het Zuidwesten. Achtertuin (ca. 2.500 x 600) op het Noordoosten. Door de diepte van de achtertuin is er altijd een plek in de zon. Ruim tuinhuis (ca. 575 x 385) welke is voorzien van elektra, wifi e.d. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt. Er is een achterom, welke uitkomt in het tuinhuis. Bijzonderheden: - energielabel C, o.a. voorzien van dubbel glas - pand wordt gestoffeerd verhuurd - op loopafstand van NAISR Huurcondities: - beschikbaarheid: 15 januari 2026 - gunning is voorbehouden aan verhuurder - woning zal niet worden verhuurd aan woningdelers en/of studenten - huurprijs exclusief nutsvoorzieningen - borgsom van 2 maanden - roken niet toegestaan - tuinonderhoud 1 x per jaar voor rekening verhuurder Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper/ verhuurder. ENGLISH TEKST: Well-maintained terraced house located on a beautiful avenue with a deep, sunny backyard, spacious garden shed/lounge area/workspace in the backyard, and four bedrooms. In the immediate vicinity are various (primary) schools, including the Nord Anglia International School, shops, sports facilities, and public transportation (bus and tram). The Bergse Plassen and the Lage Bergse Bos are within walking distance. Ground floor: hallway with stairs to the first floor, toilet with washbasin, and stairs to the basement. Bright living room (approx. 1,000 x 360) with access to the backyard. Open kitchen (approx. 330 x 200) with island equipped with built-in appliances such as a 5-burner gas stove, dishwasher, refrigerator with freezer, combi-oven, etc. Basement: the basement is located under the hallway. The basement has standing room. First floor: landing with stairs to the second floor and separate toilet. Bedroom I (approx. 360 x 360). Bedroom II (approx. 400 x 360) with built-in wardrobes and access to the balcony. Enlarged third bedroom (approx. 375 x 195). Bathroom (approx. 195 x 185) with bath and washbasin. 2nd floor: landing with space for washing machine and dryer. Bedroom IV (approx. 565 x 365) with large dormer windows and plenty of storage space. Garden: Front yard (approx. 600 x 500) facing Southwest. Backyard (approx. 2,500 x 600) facing Northeast. Because of the depth of the backyard, there is always a place in the sun. Spacious garden shed (approx. 575 x 385) equipped with electricity, WiFi, etc. This space is suitable for various purposes. There is a back entrance that leads to the garden shed. Details: - energy label C, amongst others fitted with double glazing - property is rented unfurnished - within walking distance of NAISR Rental conditions: - availability: January 15, 2026 - award is reserved to the landlord - property will not be rented to house sharers and/or students - rent excludes utilities - deposit of 2 months - smoking not allowed - garden maintenance 1 x per year at the expense of the landlord No rights can be derived from this property information. Makelaarskantoor G. Kok BV is the real estate agent for the owner/landlord.