Oeverland 471641 LZ SpierdijkSpierdijkerweg en omgeving

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot maandag 20 juli 10:00 uur. Over Oeverland 47 Bent u 60+ en op zoek naar een comfortabel, gelijkvloers appartement in een rustige woonomgeving? Dan voelt u zich in wooncomplex De Oever in Spierdijk al snel thuis. Dit appartement is op korte termijn beschikbaar en kijkt uit op het speeltuintje, waardoor u vanuit de woonkamer en het balkon geniet van een levendig uitzicht. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met basic open keuken, een inpandige berging en een ruime badkamer. De Oever is meer dan alleen een appartementencomplex. Bewoners kunnen deelnemen aan gezamenlijke koffiemomenten en maaltijden, waardoor sociaal contact altijd dichtbij is. Daarnaast beschikt het complex over zorg voor nu of in de toekomst en een eigen winkeltje waar op meerdere dagen per week enkele dagelijkse boodschappen verkrijgbaar zijn. Zo combineert u zelfstandig wonen met het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Het complex is voorzien van een lift en ligt in een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vindt u onder andere de kerk, sportverenigingen, een golfbaan en goede busverbindingen richting Hoorn en Heerhugowaard. Zoekt u een comfortabele woning waar rust, zelfstandigheid en een betrokken woonomgeving samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Gemeenschappelijke entree, bellentableau, brievenbussen en lift. Appartement gelegen op de 1e verdieping: Entree, hal, waarnaast rechts zich een werk-/hobbykamer bevindt. Daarna loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken. Het keukenblok is voorzien van onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van de wasmachineaansluiting. Slaapkamer met toegang tot ruime badkamer. De badkamer is zowel via de hal als via de slaapkamer te betreden. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. Er is op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging. Goed om te weten - Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; - Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Bij een seniorenwoning is er sprake van maatwerk; - De getoonde plattegrond is van een vergelijkbare appartement (nr. 37) en geeft een indruk van de indeling. Aan deze plattegrond kan geen rechten worden ontleend; - Het appartement heeft geen stoffering zoals bijvoorbeeld een vloer. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in; - Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; - Voor een verzorgde en uniforme uitstraling worden de naamplaatjes bij de brievenbus centraal geregeld. Wij laten deze voor u vervaardigen en brengen deze aan; - Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar. Honden zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; - Van de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in contact; - Let op: dit betreft een seniorencomplex. De minimale leeftijd voor bewoning is 60 jaar. Huurperiode - Het appartement is op zeer korte termijn beschikbaar; - De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; - U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten - De huurprijs is € 825,- per maand; - De waarborgsom is € 1.650,- eenmalig; - De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf; - Daarnaast betaalt u € 75,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer de telefoonkosten van de lift, de elektriciteit en warmte van de gemeenschappelijke ruimten en de schoonmaak daarvan. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten; - De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.