Rijksweg Noord 26-E6071 KW SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

er direcht beschikbaar! Gelegen tussen de Maas en de Duitse grens ligt het schilderachtige plaatsje Swalmen. Swalmen is omgeven door meerdere natuurgebieden en ligt dan ook in een water-, bos en natuurrijke omgeving. Langs de rivier de Swalm welke uitmondt in de Maas kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Het dorp biedt een ideale combinatie van landelijk wonen en een praktische woonomgeving. Centraal gelegen en op loopafstand van een supermarkt, slager, bakker, huisarts, apotheek en andere voorzieningen. Op fietsafstand zijn diverse scholen bereikbaar en qua openbaar vervoer ligt het treinstation nabij. Voor het stadsgevoel kunt u uitwijken naar Roermond, Venlo en Mönchengladbach. De ontsluitingswegen zijn binnen vijf minuten bereikbaar. Residentie Swalmen in Swalmen Het stijlvolle appartementencomplex Residentie Swalmen bestaat uit 10 luxe appartementen. Het complex bestaat uit vier woonlagen, elke woonlaag is gereserveerd voor twee of drie appartementen. Op de begane grond treft u twee appartementen en de tien bergingen, op de eerste verdieping drie appartementen, op de tweede verdieping drie appartementen en op de derde verdieping nog twee appartementen. Er zijn zeven verschillende en drie dezelfde typen appartementen. Tien luxe appartementen Elk appartement is bijzonder ruim van opzet, met vloeroppervlaktes welke variëren 80 tot 125 m2. Alle appartementen zijn voorzien van een PVC vloer, hebben twee slaapkamers, een royale living met open keuken of kookeiland voorzien van alle apparatuur, een badkamer met inloopdouche, een berging in de woning en een berging op de begane grond, een parkeerplaats en een ruim (dak) terras waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Parkeren Aan de achterzijde van het complex bevinden zich ruime parkeermogelijkheden. Zo is er voor elk appartement een eigen parkeerplaats. Ook bestaat er de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te huren. Voorzien van de nieuwste technieken Residentie Swalmen is geheel duurzaam gerealiseerd. Optimaal geïsoleerd en de energie welke wordt gebruikt voor de algemene ruimten wordt opgewekt door zonnepanelen. De appartementen zijn verder voorzien van vloerverwarming, elke ruimte is voorzien van een thermostaat zodat u per ruimte uw warmte kunt regelen. Ook is de woning voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met een CO2- sensor in de woonkamer en is het gebouw voorzien van een 13 persoons brancardlift. Bent u geïnteresseerd? Om in aanmerking te komen voor deze woning, dient het netto inkomen minimaal driemaal de maandhuur te bedragen. Dit moet kunnen worden overlegd door middel van een recente werkgeversverklaring, een IB60 formulier (op te vragen bij de belastingdienst), drie recente loonstroken of recente jaarcijfers (eigen onderneming) en een kopie legitimatiebewijs. Een eventueel inkomen van een partner rekenen wij voor 50% mee. Indien u al eerder heeft gehuurd dient er tevens een goed huurdersverklaring te worden overlegd. In het geval van een AOW uitkering wordt dit voor 100% meegeteld. Houdt er rekening mee dat wij een minimale huurperiode van één jaar hanteren en dat wij naast de huurprijs, minimaal twee maand waarborg ter hoogte van de huurprijs vragen. Is de woning iets voor u? Schrijf u dan kosteloos in via het inschrijf formulier op onze website of neem contact op met Prevoo vastgoed te Heerlen.