Beverpad 156071 SN SwalmenMartin Giessen-Bosstraat

Heerlijk wonen in Swalmen in deze mooie 2 onder 1 kap woning. Aan de rand van Swalmen komt per 1-8-2026 een mooie en ruime energiezuinige gezinswoningen beschikbaar met veel praktische ruimte, 3 slaapkamers en een ruime zolder. Standaard bestaat de indeling van een woning uit: Begane grond: Entree / hal met meterkast en een half betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft hierdoor een optimaal contact met de tuin middels een raampartij en een deur naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een handige trapkast en staat in open verbinding met de keuken, die aan de voorzijde – aan de straatkant – is gesitueerd. De open keuken is voorzien van lichte keukenopstelling met spoelbak, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een grote raampartij die een leuk zicht heeft op het straatbeeld. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn respectievelijk ca.15 m², 9 m² en 6 m² groot. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer die is ingedeeld met een inloopdouche, vaste wastafel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte biedt mogelijkheden tot het realiseren van een wasruimte of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor het witgoed en de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Gelegen in een rustige wijk, op korte afstand van alle voorzieningen, bieden de woningen uit dit project veel perspectieven voor gezinnen zonder, maar zeker ook met kinderen. De belangrijke ontsluitingswegen zoals de A73 en de A2 bevinden zich op korte afstand van het plan en voorzieningen als openbaar vervoer, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich zelfs op loopafstand van het plan. Gelegen tussen de Maas en de Duitse grens is Swalmen een ideale combinatie van fraai landelijk wonen met een levendige sociale gemeenschap met de diversiteit en dynamiek van grote steden als Roermond, Venlo en Mönchengladbach op een steenworp afstand. Sinds 2007 is Swalmen, waar het gehucht Asselt en het dorp Boukoul ook bij horen, onderdeel van de gemeente Roermond, waar met de historische binnenstad, het Designer Outlet, het Retail Park en de Huis & Tuin Boulevard perfecte winkelgelegenheden geboden worden voor alles wat u nodig heeft. Bijzonderheden: • Duurzaam en milieuvriendelijk materiaalgebruik; • Woningen zijn voorzien van zonnepanelen; • Volledig geïsoleerd; Huurprijs vanaf € 1400,- per maand Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur Inkomenseis is 3,2x de maandhuur Aanvaarding 1-8-2026