Hagelkruis 126071 LE SwalmenHeide

INSCHRIJVING GESLOTEN!! Op de hoek van de Hagelkruis en Heide staat deze zeer ruime vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Er zijn twee (mogelijk drie/vier) slaapkamers op de eerste verdieping en het souterrain biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op het dak van de circa 49 m2 grote garage en de aangrenzende berging liggen maar liefst 23 zonnepanelen, gericht op het zuiden. Swalmen heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de snelweg A73, de Maasplassen en het landelijke buitengebied waar je kunt wandelen, fietsen en hardlopen. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, gemeenschapshuis en een sportcentrum. Het treinstation is op fietsafstand, net als Roermond. Steden als Roermond en Venlo zijn met de auto goed bereikbaar, net als Reuver en het Duitse Brüggen. Het bouwjaar is 1997, de perceeloppervlakte meet 829 m² en de inhoud bedraagt 982 m³. Begane grond: De hal met vide is een royale ontvangstruimte, met een lichte tegelvloer en massief houten paneeldeuren. In de woonkamer (circa 39 m2) met erker zorgen vele grote ramen voor een goede lichtinval. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en het eetgedeelte grenst aan de lichte serre met schuifdeuren naar het overdekte terras, openslaande tuindeuren en een brede lichtstraat. Vanuit de hal, woonkamer en bijkeuken is de dichte keuken te bereiken. De eikenhouten wandopstelling is voorzien van enige inbouwapparatuur, een granieten aanrechtblad en een achterwand van hetzelfde materiaal. Naast de keuken is de bijkeuken met een tweede keukenopstelling, de wasmachineaansluiting, een berging en de toiletruimte. In het rechterdeel van de hal zijn een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, wastafel, wandcloset en het ligbad heeft plaats gemaakt voor een tweede douche. Souterrain: Het souterrain is zeer ruim en multifunctioneel, mede dankzij de plafondhoogte van circa 2.15 meter. In totaal zijn er drie ruimtes, waarvan een als hobbyruimte is gebruikt. Voorzieningen als elektra en water zijn aanwezig, net als een deur naar de zijtuin. Eerste verdieping: Er zijn twee zeer ruime slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal op drie komt. De grootste slaapkamer is ingedeeld met een kastenwand, wastafel en een laminaatvloer. Ook in de derde slaapkamer, met een groot dakraam, ligt laminaat op de vloer. Aan de linkerzijde is een grote zolderkamer van ruim 30 m2, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Tuin: Deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning staat op een perceel van maar liefst 829 m2. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, voor en achter de witte poort. De terrassen bieden volop ruimte om in de zon te zitten en verder is er veel groen, zowel in de achtertuin als aan de straatzijde. Algemeen: Verwarming en warm water via een HR-ketel Kunststof kozijnen met HR-glas Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie 23 zonnepanelen op het dak van de garage en berging Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond Twee (mogelijk drie) slaapkamers op de eerste verdieping Groot, multifunctioneel souterrain en een zeer ruime garage Energielabel A