Havendijk 43-495017 AL TilburgHoogvenne Oost

Op een toplocatie – in de populaire en bruisende Piushaven én om de hoek van het stadscentrum – bieden wij dit nieuwe 2-kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats in de parkeergarage aan. Het appartement is op de 10e verdieping gelegen en het complex beschikt over een liftinstallatie. Het Piushavengebied heeft zich door de jaren heen getransformeerd van een industriële goederenhaven tot de hippe hotspot van Tilburg, met tal van leuke restaurants, gezellige terrassen en fraaie boetieks. Het is hierdoor een geliefde plek in Tilburg geworden! Het appartement is in het complex “Spinaker” gelegen wat momenteel in aanbouw (afrondende fase) is. Onder het complex is “De Wever” gelegen, waar eventueel zorg ingekocht kan worden. Een prettige bijkomstigheid dus! Het appartement zal naar verwachting medio maart worden opgeleverd en u kunt dus de eerste bewoner worden! Het appartement wordt ingericht met een complete keukeninrichting en sanitair. U dient zelf nog voor de wand- en vloerafwerking en raambekleding te zorgen. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). Het appartement is daarnaast voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een collectieve lucht-water warmtepomp gaat. Dit is erg energiezuinig en het appartement is dus gas loos! Via de warmtepomp kunt u de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Ook beschikt de woning over een WTW-installatie met ventilator en inblaas- en uitstroomopeningen in iedere ruimte. Hierdoor ontstaat een comfortabel binnenklimaat met gefilterde schone lucht, met een aanzienlijke besparing op de stookkosten. In de Piushaven zijn diverse restaurants en cafés en is er volop vertier in en rondom het water. Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals supermarkten, AaBe fabriek, sportvoorzieningen, scholen, crèches en speeltuinen. Vanuit de Piushaven is alles gemakkelijk en snel te bereiken: te voet, per fiets en via uitstekende openbaar vervoer verbindingen. Zo wandel je in minder dan 10 minuten naar hartje centrum en sta je binnen 3 minuten in natuurgebied Moerenburg. Diverse uitvalswegen richting de steden Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel en makkelijk te bereiken. Bouwjaar: 2025 Woonoppervlakte: ca. 80m² Voorschot servicekosten: nader te bepalen (per maand) Aanvaarding: in onderling overleg Appartement 10e verdieping Entree, hal met de meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer circa 38m² (inclusief keuken) met semi open keuken in hoekopstelling. Een deur geeft toegang tot een ruim balkon op het oosten. De keukeninrichting wordt uitgevoerd in zandgrijs en is voorzien van een quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), koelkast, multifunctionele oven met magnetronfunctie en een vaatwasser. De overige inbouwapparatuur is van het merk AEG. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/ berging. Een portaal geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en een technische ruimte/ berging. Slaapkamer circa 16m². Moderne badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Technische ruimte/ berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de warmtepomp, WTW-unit en extra bergruimte. Het appartement beschikt over een eigen, vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Algemene informatie bij verhuur - De huurprijs bedraagt € 1.650,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen en voorschot servicekosten. - Het appartement en de parkeerplaats vallen onder een Vereniging van Eigenaren (de V.v.E.). Het gebruikelijke deel van de servicekosten zal doorbelast worden aan de huurder. Zodra de servicekosten vanuit de V.v.E. bekend zijn zal het aandeel hierin voor de huurder worden vastgesteld. - Wanneer er interesse is in het appartement, dan kunt u zich hiervoor inschrijven door middel van het opvragen van het inschrijfformulier. Er zijn inkomensrichtlijnen opgesteld, om ervoor te zorgen dat u iedere maand de huur kunt betalen en daarnaast ook andere (vaste) lasten kunt dragen. Om teleurstelling tijdens het inschrijfproces te voorkomen, kunt u alvast zelf uitrekenen of u aan deze richtlijnen voldoet. Hierbij is het belangrijk dat u als huurder(s) zelf aan deze richtlijnen kunt voldoen. Minimale inkomenseis, bij een inkomen uit loondienst: minimaal bruto maandinkomen van 3,5 keer de maandhuurprijs. - Het appartement zal medio maart 2026 worden opgeleverd. Uit de aanvragen zal een selectie worden gemaakt, zodat na oplevering het appartement door de kandidaten bezichtigd kan worden en de eigenaar aan de hand daarvan een keuze maakt. - Als waarborg voor de juiste nakoming van zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst zal huurder aan verhuurder een waarborgsom ad. € 3.300,- voldoen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.