Scherpenheuvelstraat 195017 AR TilburgHoevenseweg

*** VANWEGE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM OP DEZE WONING TE REAGEREN *** WAUW! Unieke Loft te Huur aan de Piushaven. Op zoek naar een woonruimte met karakter en een unieke uitstraling? Deze opvallende woning, gelegen in de historische IJzergieterij aan de Piushaven, biedt precies dat. Hier wordt de charme van het verleden gecombineerd met moderne afwerking en state-of-the-art techniek. Algemene huurinformatie: - beschikbaar per 15 september 2025 - huurprijs € 1.500,- p.m. - excl. gas, elektra en water - waarborgsom € 3.000,- - woonoppervlak ca. 98,00 m2 - buitenruimte ca. 25,00 m2 Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning valt direct de verzorgde voortuin op, voorzien van een tegelvloer, buiten stopcontact en wateraansluiting. De royale raampartij bij de entree zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruime leefkeuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en beschikt over een stijlvolle gevlinderde betonvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de ruimte is afgewerkt met praktische inbouwkasten en raambekleding. Het tussenportaal biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger, en er is een separate toiletruimte aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping straalt sfeer en karakter uit. De woon-/zitruimte met vide heeft vier grote dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De gemetselde toog is een opvallende blikvanger die extra in de schijnwerpers staat door de unieke glasstraat in de vloer. Deze glasstraat zorgt niet alleen voor een visueel spektakel maar ook voor extra licht in de keuken en is voorzien van LED verlichting. De verdieping is, net als de begane grond, afgewerkt met een gevlinderde betonvloer en gestucte wanden en plafonds. De inbouwkast met geïntegreerd bureau maakt het plaatje compleet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een prachtige slaapkamer met hoogwaardige pvc-vloerafwerking. De wanden en plafonds zijn opnieuw strak gestuct. Aangrenzend vindt u de luxe badkamer en-suite, compleet met vloerverwarming, een comfortabel ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een stijlvol ingebouwd wastafelmeubel. Derde verdieping: Deze verdieping is ingericht als kastenkamer en biedt veel opbergruimte, terwijl de dakramen zorgen voor voldoende daglicht. Parkeren en Locatie: Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning of tegen het lokale parkeertarief van de Gemeente Tilburg. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor u snel en eenvoudig toegang heeft tot de rest van de stad. HUURVOORWAARDEN: - De woning kan door maximaal twee personen worden gehuurd. - De inkomenseis bedraagt een brutoloon/ inkomsten van minimaal 3 keer de huurprijs. - Het inkomen van een medehuurder zal voor maximaal 50% worden meegerekend. - Bij een minimumsalaris tot en met 75% van de inkomenseis is een borgstelling van derden vereist. Wij staan u graag te woord voor meer informatie.