Molukkenstraat 63531 WD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

**GEEN GARANTSTELLERS** RUIM EN LICHT 3-SLAAPKAMERAPPARTEMENT MET BALKON OP HET ZUIDEN, 2 BERGINGEN EN EIGEN PARKEERPLAATS Wij mogen deze lichte, ruime en gestoffeerde woning aanbieden aan de Molukkenstraat 6 in Utrecht. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over drie slaapkamers, een balkon op het zuiden, twee bergingen en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. De ligging combineert het gemak van de stad met een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten op korte loopafstand, waaronder ALDI en Nettorama. Ook scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het bruisende centrum van Utrecht is uitstekend per fiets bereikbaar. Qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte en station Utrecht Zuilen ligt op circa 1,2 kilometer. Utrecht Centraal is ongeveer 2 kilometer verwijderd en daarmee zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen A2 en A12 eveneens goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Gezamenlijke entree met postbussen, intercom en toegang tot het binnenterrein. Hier bevindt zich de eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt de woning over twee separate bergingen, waarvan één op de begane grond. Deze biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld meerdere fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Via de gezamenlijke entree bereikt u de eerste verdieping met de trap of lift. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt door de praktische indeling volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een separate eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zuiden en kijkt uit over het rustige binnenterrein. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is in 2024 gerenoveerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De woning wordt geventileerd door middel van mechanische ventilatie. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor een gezin en biedt zij daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een combinatie van wonen en thuiswerken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een radiator. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het toilet is separaat. Bijzonderheden Gestoffeerde woning Keuken gerenoveerd in 2024 Vier zonnepanelen Twee bergingen Eigen parkeerplaats op het binnenterrein Huisdieren niet toegestaan Wij mogen deze gestoffeerde woning aanbieden per 14 september 2026 voor onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar) voor € 2.400,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen.