Nachtegaalstraat 43-BS3581 AC UtrechtBuiten Wittevrouwen

Wilt u wonen in een prachtige omgeving in de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen? Deze royale bovenwoning, met uitzonderlijk ruim en zonnig dakterras van ca. 72m²(!), veranda en balkon gelegen op het Zuidwesten is per 1 augustus 2025 beschikbaar. Een unieke woonomgeving, in een bijzonder, karakteristieke en ruime bovenwoning met 4 verdiepingen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Buiten Wittevrouwen. Locatie Deze fijne en zeer ruime gezinswoning ligt aan de gezellige Nachtegaalstraat waar veel leuke horeca en winkels zijn gesitueerd. Een levendige omgeving met veel groen en monumentale panden naast de vele voorzieningen. Op slechts enkele minuten loop- en fietsafstand van Utrecht-Centrum. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, die uitsluitend toegang geeft tot Nachtegaalstraat 43-bis, hal, trapopgang welke toegang geeft tot de tussen- en eerste verdieping. Tussenverdieping: De tussenverdieping (ca. 16m²) is ingericht als bijkeuken en beschikt over een wastafel en een separaat toilet, de ruimte is verwarmd. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot het royale dakterras van ca. 72m²(!). Het unieke en zonnige dakterras is gelegen op het Zuidwesten en is fraai aangelegd. 1e verdieping: Via de overloop is de lichte woon- en eetkamer te bereiken. De hoge plafonds, gecombineerd met de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename sfeer. De prachtige karakteristieke haard is aan de voorzijde gesitueerd. De half-open keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a.: combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met vriesvak. De keuken geeft toegang tot de veranda welke met een vaste trap toegang geeft tot het unieke dakterras. Via de overloop is de werkkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken, trapkast, separaat toilet. De trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Via de trapopgang is de overloop te bereiken die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime en zonnige balkon met uitzicht op de Dom. Via de overloop is tevens de badkamer gesitueerd voorzien van een douche, ligbad, wc, een wastafel met meubel en een wasmachine + droger. 3e verdieping: Via een vaste trap is de 3e en laatste verdieping te bereiken. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer gesitueerd. De overloop is voorzien van grote bergkasten. Kenmerken en bijzonderheden • Per 1 augustus 2025 beschikbaar; • Huurprijs: €2.995, - exclusief nutsvoorzieningen + €65,- servicekosten; • Huurder is zelfstandig contractant van de nutsvoorzieningen; • Huurtermijn: minimaal 12 maanden; • Wasmachine & droger blijven achter; • Woonoppervlak: ca. 183m² inclusief de bijkeuken (ca.16m²); • Volledig gestoffeerd; • Unieke locatie aan de geliefde Nachtegaalstraat; • Royaal dakterras (ca. 72m²!), veranda én balkon gelegen op het Zuidwesten; • Aantal slaapkamers: 5; • Uitstekend gesitueerd ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen; • Geen huisdieren toegestaan; • Woningdelers (meer dan 2 personen) niet toegestaan; • Waarborgsom: 2 maanden huur; • Inkomenseis: 3x bruto maandhuur. Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend.